在辦理房產(chǎn)證之前需要廣大購(gòu)房者將購(gòu)房相關(guān)的稅費(fèi)繳納齊全，契稅所占的比重是比較大的，一般來(lái)說(shuō)，契稅的多少與住房的售價(jià)息息相關(guān)。買(mǎi)亦莊自住商品房交契稅嗎？買(mǎi)亦莊自住商品房在哪里交契稅？大家對(duì)于這些問(wèn)題很關(guān)注，我們不妨來(lái)看看下文中的具體介紹，希望可以更多的幫助到您。

買(mǎi)亦莊自住商品房交契稅嗎？

1、購(gòu)買(mǎi)亦莊自住商品房是需要繳納的，自住型商品住房套型建筑面積，以90平方米以下為主，較大套型建筑面積不得高于140平方米；

2、銷售均價(jià)，原則上按照比同地段、同質(zhì)量的商品住房?jī)r(jià)格低30%左右的水平確定。

3、針對(duì)于90㎡以下普通住宅且家庭唯一住房，按成交總價(jià)1%繳納；90-144㎡普通住宅且家庭唯一住房，按1.5%繳納；非家庭唯一住房，按3%繳納；非普通住房，按4%繳納。

買(mǎi)亦莊自住商品房在哪里交契稅？

1、買(mǎi)亦莊自住商品房一般自己辦理房產(chǎn)證，則由買(mǎi)房自己將契稅直接交納給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理即可。

2、自住商品房出售、交換、贈(zèng)與的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)按交易評(píng)估價(jià)格的1%繳納國(guó)有土地使用權(quán)出讓金由市國(guó)土資源和住房管理局代收。原產(chǎn)權(quán)單位已繳納的，產(chǎn)權(quán)人應(yīng)補(bǔ)交的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金向原產(chǎn)權(quán)單位交納。

3、契稅由買(mǎi)方交，如果房產(chǎn)證由開(kāi)發(fā)商代辦，就買(mǎi)方交給開(kāi)發(fā)商，由開(kāi)發(fā)商再轉(zhuǎn)交給產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。

買(mǎi)房契稅應(yīng)該什么時(shí)候交？

1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納住房契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據(jù)目前主流操作，期房的住房契稅繳納時(shí)間為：住房竣工驗(yàn)收合格，交付使用，辦理房產(chǎn)證的時(shí)候繳納住房契稅。

2、住房交付后盡量不要高于一年，否則是要繳滯納金。相信這個(gè)問(wèn)題很多人都很關(guān)心，一般是辦理房產(chǎn)證的時(shí)候去審批核心繳納契稅，一般的順序是購(gòu)房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。

3、貸款批下來(lái)之后，開(kāi)發(fā)商打電話讓你去交房，這時(shí)候需要去審批核心交契稅。如果不是個(gè)人購(gòu)房，還需要交印花稅，開(kāi)始交房了，這時(shí)候一般會(huì)把鑰匙給你，并且一個(gè)月之內(nèi)辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費(fèi)用幾乎沒(méi)有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產(chǎn)權(quán)證。

以上就是“買(mǎi)亦莊自住商品房交契稅嗎”這個(gè)問(wèn)題的介紹了，相信大家看到這里已經(jīng)有所了解了。購(gòu)買(mǎi)自住商品房時(shí)大家也需要按照要求繳納各種稅費(fèi)，由于自住商品房的價(jià)格比較低，所以說(shuō)繳納的稅費(fèi)并不會(huì)給購(gòu)房者們?cè)斐蛇^(guò)大的壓力，建議大家收好繳納稅費(fèi)的相關(guān)票據(jù)，以便于順利辦理房產(chǎn)證等證件。