一般情況下租賃的話雙方各收半個月租金支付與第三方，買賣的話，一般收取總房款的2%，買賣雙方各1%，實(shí)際交易時買賣雙方可商議各自支付的比例。中介費(fèi)是指在進(jìn)行買房、租房、相親等行為時，中介等向客戶提供中間代理服務(wù)的機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)的過程當(dāng)中收取的合理費(fèi)用。

交了中介費(fèi)能享受哪些服務(wù)?

1、二手住房的買賣,按揭貸款的融資,住房寫字樓等物業(yè)的出租,住房銀行管理,置業(yè)建議。

2、做房產(chǎn)中介,就要研究心理學(xué)，要研究賣房人和買房人的心理是什么，更要善于文字描述。終把生意做成，做好。有關(guān)房地產(chǎn)的咨詢，提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動。

3、進(jìn)行房地產(chǎn)的評估,根據(jù)估價目的,遵循一定的原則,按照一定的程序,采用科學(xué)的方法,并結(jié)合估價經(jīng)驗(yàn)與對影響房地產(chǎn)價格的因素的分析,對房地產(chǎn)的真實(shí)、客觀、合理的價格所作出的估價、推測與判斷。

4、就是為關(guān)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋、提供信息、促成交易的活動。在現(xiàn)實(shí)生活中常出現(xiàn)當(dāng)事人對房地產(chǎn)市場行情,交易對手等不了解,從而不知如何進(jìn)行交易的情況,滿足了當(dāng)事人的需要。

買房中介費(fèi)怎么算

1、房產(chǎn)交易額在10萬元(含10萬元)以下的按2%收取;高于10萬元至100萬元金額(含100萬元)的，按1%收取;高于100萬元金額以上的按0.5%收取，中介收取服務(wù)費(fèi)，應(yīng)按每宗交易額計(jì)算，而不應(yīng)該按照買賣雙方分別計(jì)算。

比如，一套房產(chǎn)的銷售額為50萬元，那中介費(fèi)的計(jì)算方法為：中介費(fèi)=10萬元×2%+40萬元×1%=2000元+4000元=6000元即買賣雙方合計(jì)需要支付給房產(chǎn)中介的中介傭金為6000元整。

2、營業(yè)稅：(稅率5.55%賣方繳納)根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間高于5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時間高于5年的普通住宅免征營業(yè)稅。