1、貸款使用

很多人想知道，使用貸款會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)事實(shí)上，隨著信貸政策的收緊，銀行對(duì)房地產(chǎn)證抵押貸款的使用有一定的限制。一般只限于個(gè)人消費(fèi)和業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)，禁止銀行投資高風(fēng)險(xiǎn)股票、證券、期貨和現(xiàn)貨，禁止非法賭博，準(zhǔn)確使用貸款資金。

2、報(bào)銷

房地產(chǎn)抵押貸款是一種融資額大、還款期長(zhǎng)的產(chǎn)品，因此，在處理之前，我們需要對(duì)未來(lái)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)進(jìn)行長(zhǎng)期的自我審視。確保您有能力償還貸款，因?yàn)槿绻缓侠淼貎斶€貸款，銀行有權(quán)依法辦理手續(xù)并拍賣您的抵押財(cái)產(chǎn)。所得款項(xiàng)將優(yōu)先用于償還貸款本息。

3、貸款方式

如果想安全貸款可以去銀行。畢竟，資金來(lái)源是絕對(duì)安全的，如果尋找一家私人貸款機(jī)構(gòu)，那么你要注意該機(jī)構(gòu)的合法性和合規(guī)性。

貸款人的要求

1、在貸款到期日具有完全民事行為能力的自然人的實(shí)際年齡一般不高于65歲;

2、有固定的居所、合法的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，有按期償還貸款本息的能力;

3、愿意并可以提供貸款人認(rèn)可的房地產(chǎn)抵押;

4、房地產(chǎn)共有人同意相關(guān)的借款和擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

抵押住房應(yīng)具備的條件

1、住房產(chǎn)權(quán)應(yīng)當(dāng)明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件。它們可以在房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，無(wú)需任何其他抵押。

2、除貸款期限外，該住房的使用年限(自該住房竣工之日起計(jì)算)不得高于40年。

3、所抵押住房未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。

在此，我們需要提醒您，如果用于抵押的財(cái)產(chǎn)的所有人是借款人本人或其他人抵押他人的財(cái)產(chǎn)，抵押人必須出具書面承諾，同意借款人對(duì)其財(cái)產(chǎn)申請(qǐng)貸款，并要求抵押人、其配偶或其他人。