房貸面簽完了，并不可算貸下款了。面簽完了以后，銀行還會對用戶進行審核，因為面簽并不是當(dāng)場就給審核結(jié)果的。如果面簽沒有通過，那么相當(dāng)于用戶的房貸申請失敗了，貸款失敗自然就不會放款了。只有面簽通過了，銀行才會安排后續(xù)放款事宜。當(dāng)然，一般來說前面貸款資料審核沒有問題，后續(xù)的面簽審核也不會有太大問題。

房貸面簽要注意什么

1、收入流水要提供，以證明還款能力

具有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)和穩(wěn)定的收入流水證明是銀行判斷貸款人還款能力的一個標(biāo)準(zhǔn)。為了保障貸款人可以按時還款，及時還款，銀行對貸款人的收入是有一定要求的。如果小于這個標(biāo)準(zhǔn)，那么貸款將受到一定的阻礙，相反，收入越高，越穩(wěn)定，獲得貸款審核的申請也就越容易得到審批，貸款額度也會越高。

2、提供婚姻證明，判斷還款能力

銀行面簽最重要的始終不過是為了考核貸款人的還款能力而已。所以對于以家庭為單位的購房行為來說，判斷婚姻狀況，提供婚姻證明和戶口本是判斷還款能力的重要前提。

如果離婚的，則需要提供離婚證明，判斷首套房還是二套房，以定房貸利率。沒有婚姻經(jīng)歷的，此項可免檢。信貸經(jīng)理可能會問到，結(jié)婚兩人每月的收入情況，也會問到家里老人健康情況，有沒有退休收入，還有孩子怎么樣等。問這些，可并不是為了關(guān)心你的生活壓力大不大，那是為了通過整體家庭的收入和支出來判斷你的還款能力，特別是貸款買房的。

3、提供征信報告

無論是購房還是其他貸款，都要查詢貸款人的征信情況，如果已經(jīng)結(jié)婚，則需要查看夫妻雙方的征信情況。因此不管買不買房，良好的征信情況是當(dāng)代社會必備的一項要求。

4、提供穩(wěn)定在職的工作證明

對于銀行流水，銀行的要求是連續(xù)6個月的流水證明。提供穩(wěn)定在職的工作證明或者是勞動合同，創(chuàng)業(yè)者提供公司營業(yè)執(zhí)照不但更好的證明了貸款者的能力和水平，同時也為銀行進一步判斷和發(fā)放貸款給出了一顆定心丸。