銀行貸款面簽?zāi)康氖菫榱诉M(jìn)一步核實(shí)借款人綜合資信條件，通過(guò)面簽后銀行還會(huì)二次進(jìn)行審核，了解借款人近期的征信和負(fù)債情況，所以要是征信不過(guò)關(guān)，或者是負(fù)債率高，就不會(huì)放款的。

1、征信不過(guò)關(guān)：有不少借款人在貸款前的征信沒有問(wèn)題，可是面簽后已經(jīng)辦理的信貸業(yè)務(wù)沒有按時(shí)還款逾期了，或者是在放款前有頻繁申請(qǐng)過(guò)貸款或者是信用卡讓征信變花了，都是會(huì)造成銀行放款失敗的。

2、負(fù)債率變高：借款人在面簽后銀行放款前，有借過(guò)大額借款或者是使用信用卡大額分期等，造成負(fù)債率比貸款前的要高，一旦高于了50%，或者是征信有高于3家貸款機(jī)構(gòu)放款，被銀行質(zhì)疑還款能力不足。

房貸面簽后放款后被拒的解決方法

1、養(yǎng)好征信：像要是放款前有逾期的，必須要把逾期欠款還清，然后至少等2年再去找銀行辦理房貸;像要是征信花的，如果要在同一家銀行貸款則半年內(nèi)不要再去辦其它上征信的業(yè)務(wù)，也可以重新找別的銀行辦房貸。

2、下降負(fù)債：借款人可以從兩方面入手，一方面努力提高收入，比如除了正常上班工作，還可以利用空余時(shí)間做兼職，像跑滴滴、送外賣等，只要夠努力就不怕賺不到錢;一方面結(jié)清欠款，可以資產(chǎn)變現(xiàn)，或者是找朋友借錢都行。

房貸面簽要注意什么

1、準(zhǔn)備資料

在面簽的時(shí)候，借款人一定要將必備的資料準(zhǔn)備好，避免多次往返銀行，浪費(fèi)時(shí)間。

夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、雙方學(xué)歷證、 收入證明、流水、工作證、所面簽銀行的卡等。

2、收入證明

在準(zhǔn)備收入證明的時(shí)候，借款人要注意，收入證明上一定要加蓋單位的公章，或者人力資源部門的印章。收入要保證在月供的2倍以上，表明有能力償還月供。

3、還款方式

在面簽的時(shí)候，銀行會(huì)跟借款人再次確定房貸的還款方式。借款人一定不要反復(fù)橫跳，一會(huì)兒挑選等額本息，一會(huì)兒挑選等額本金，這樣會(huì)讓銀行對(duì)借款人的印象判斷減分。

4、記住自己的申貸資料

貸款申請(qǐng)卡上的信息一定要記住，比如地址、工作單位、時(shí)間和收入等重要信息不得被遺忘，如果面試的答案與申請(qǐng)的信息不同，就可能造成面試失敗。

5、確定好違約金

在面簽的時(shí)候，借款人一定要跟銀行確定提前還貸違約金。因?yàn)樵诼L(zhǎng)的還款時(shí)間中，很多借款人都會(huì)獲得一些資金，為了節(jié)省利息，就會(huì)挑選提前還貸。

提前還貸的話，每個(gè)銀行對(duì)于提前還貸違約金的規(guī)定都有一些區(qū)別，借款人如果不詢問(wèn)清楚的話，事后可能會(huì)出現(xiàn)一些經(jīng)濟(jì)糾紛。

以上事項(xiàng)注意好，借款人的面簽通過(guò)概率還是比較大的。

面簽通過(guò)后，快則15天放款，慢則需要2-3個(gè)月。如果是公積金貸款，由于涉及了公積金和銀行多個(gè)機(jī)構(gòu)，辦理進(jìn)度會(huì)慢一些，可能需要1-2個(gè)月甚至更長(zhǎng)時(shí)間。