在購買住房時候，一定要注意一下住房產(chǎn)權(quán)問題。對于自住商品房來說，住房的房產(chǎn)性質(zhì)是比較的特殊，這類住房的出售就是會受到一個時間的限制，也是要滿足條件才能出售。那么，百子灣自住商品房首付多少？百子灣哪些樓盤有自住商品房？

百子灣哪些樓盤有自住商品房？

1、可以通過住建委網(wǎng)站查詢自住商品房項目。

步驟如下：首先登陸住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會網(wǎng)站，挑選自住型商品房就可以查詢了。

百子灣自住商品房首付多少？

１、對于在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會住房交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房的借款申請人，執(zhí)行首套自住住房貸款政策，首付款比例為20%，貸款高額度為80萬元。

２、對于在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會住房交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)住房公積金個人貸款（含住房公積金政策性貼息貸款）購買第二套普通自住住房的借款申請人，執(zhí)行第二套住房貸款政策，首付款比例為30%，貸款高額度為60萬元。

３、自住型商品房申購過程當(dāng)中，保障房輪候和無房戶是優(yōu)先購買群體?？紤]到自住型商品房僧多粥少的現(xiàn)象，預(yù)計未來兩年內(nèi)，絕大部分自住型商品房項目都會被優(yōu)先群體包圓，而其中大部分家庭是首次購房。如果沒有能力支付全款，那就只好貸款，享受首套房貸款的相關(guān)政策。

４、5年以上的基準(zhǔn)利率是6.55%。首套房貸要求首付不低于總價30%，貸款額度不高于總價70%。貸款期限長為30年。一般來說，35歲以下的年輕人申請，基本可以拿到30年的還款期。高于40歲以后，還款期就會縮短。

以上就是對百子灣自住商品房的相關(guān)內(nèi)容。在進(jìn)行購買自住商品房的時候，一定要對自住商品房做出一定的了解的，畢竟這樣的住房和普通商品房還是有一定的區(qū)別。