房貸逾期被通知一次性結(jié)清可以商議。一般來(lái)說(shuō)，在逾期以后銀行是會(huì)不斷催收的，而逾期高于90天那么被起訴的可能性很大。用戶在被銀行起訴以后需要積極進(jìn)行應(yīng)訴，表明自己的還款意愿和還款困難，那么是有機(jī)會(huì)進(jìn)行商議，進(jìn)行延期還款的。

當(dāng)然了，具體要看銀行的審批結(jié)果如何，若是銀行不同意需要一次性還清，用戶就要另外打算了，情況嚴(yán)重的話可能被收房，房子被拿去拍賣處理，填補(bǔ)欠款虧空。

在房貸申請(qǐng)過(guò)程當(dāng)中，需要根據(jù)自己的還款能力進(jìn)行挑選，比如說(shuō)對(duì)于經(jīng)濟(jì)收入一般的用戶，如果挑選等額本金的還款方式，那么自然是前期壓力比較大的，很容易還不上;若是挑選貸款期限30年需要支付的成本高，想要少付利息那么期限可以短一些，而期限短月供多，一樣是很有壓力。

房子貸款月供多少是怎么計(jì)算的

房貸月供具體該怎么計(jì)算，主要得看客戶申請(qǐng)的貸款金額是多少，還有貸款期限、貸款利率，以及客戶挑選的還款方式是什么。

如果客戶辦理的房貸采取的是等額本息還款法，那月還款額(本金+利息)=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)]÷[(1+月利率)^還款月數(shù)-1]。而若采取的是等額本金還款法，那月還款額(本金+利息)=(貸款本金÷還款月數(shù))+(本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率。

至于貸款利率，商貸是以相應(yīng)期限的LPR為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成(LPR每月都會(huì)重新報(bào)價(jià)，2021年4月報(bào)價(jià)是：5年期以上為4.65%)，公積金貸款執(zhí)行的是央行貸款基準(zhǔn)利率(其中公積金貸款五年以上年利率是3.25%)。

假設(shè)某客戶辦理二十年個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度六十萬(wàn)，采取等額本息還款法，那月供就是3403.1746元。