房貸逾期時(shí)間高于3個(gè)月，那么銀行就有可能收回房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。房貸合同中，對(duì)于貸款逾期會(huì)有約定，通常約定逾期時(shí)間高于3個(gè)月，銀行就可以處理房產(chǎn)，這時(shí)候銀行可以挑選起訴用戶或者拍賣房產(chǎn)。起訴用戶是要求用戶歸還逾期的欠款，拍賣房產(chǎn)則直接將拍賣所得的資金歸還房貸。

用戶如果仍然需要居住在房產(chǎn)內(nèi)，那么建議盡快還清逾期的欠款，這樣才不會(huì)被銀行起訴。而用戶不需要該房產(chǎn)了，并且后續(xù)也沒(méi)有還款能力，那么可以與銀行進(jìn)行商議，要求用戶對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行拍賣。拍賣所得的資金會(huì)優(yōu)先用于歸還房貸，剩余的資金銀行會(huì)交給用戶。

另外，房貸逾期后會(huì)產(chǎn)生逾期記錄與逾期利息，越早還清逾期I的欠款，對(duì)于恢復(fù)個(gè)人征信越有利。

銀行房貸無(wú)力還款如何商議延期

銀行房貸無(wú)力還款可以準(zhǔn)備好自己的失業(yè)證明、資產(chǎn)證明等材料與銀行商議，一般來(lái)說(shuō)，銀行不支持減免利息，但客戶如果是遇到了特殊情況無(wú)法還貸的，可以嘗試商議延期還款。

當(dāng)然了，最終還是要以銀行的審核結(jié)果為準(zhǔn)，銀行不一定會(huì)答應(yīng)客戶的申請(qǐng)，因此客戶還是要做好及時(shí)還款的準(zhǔn)備。房貸一旦逾期了，客戶就要承擔(dān)以下的后果：

1、征信會(huì)受到傷害。

2、會(huì)被銀行催收。

3、無(wú)法享受優(yōu)惠政策。

4、房貸合同會(huì)被終止。

5、銀行會(huì)要求客戶提前結(jié)清欠款。

6、惡意逾期會(huì)被起訴。

7、銀行會(huì)處置抵押的房子。

8、影響其他貸款申請(qǐng)。

9、銀行會(huì)計(jì)算客戶的罰息。

如果客戶逾期的情況比較嚴(yán)重，銀行就會(huì)采取更加嚴(yán)格的措施，所以客戶是要盡量按期還款，不要逾期給自己帶來(lái)一系列麻煩。