1、辦理住房貸款手續(xù)。還清房貸后，第一件事就是辦理住房貸款結(jié)清手續(xù)，因?yàn)橐院笠k理的手續(xù)都需要借貸人提供住房貸款結(jié)清證明。

2、解除抵押。在辦完住房貸款結(jié)清手續(xù)后，需要帶身份證、貸款結(jié)清證明等證件到房管部門(mén)去辦房產(chǎn)解押手續(xù)，因?yàn)橹挥修k完房產(chǎn)解押手續(xù)，才能把房產(chǎn)過(guò)戶到自己名下，才算真正擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。

3、辦理退保手續(xù)。銀行辦理按揭貸款時(shí)，往往需要辦理一些相關(guān)的保險(xiǎn)業(yè)務(wù)作為擔(dān)保，而當(dāng)按揭還清后，自然需要去保險(xiǎn)公司辦理退保手續(xù)。

4、退還押金的手續(xù)。貸款買(mǎi)房可能會(huì)在開(kāi)發(fā)商那里交押金，所以房貸還清后需要去開(kāi)發(fā)商那里辦理退押金手續(xù)。

提前還房貸最佳方式有哪些

1、一次性提前還款：如果購(gòu)房者挑選一次性提前還款，將房貸本金全部還完的話，建議在還貸時(shí)間滿2年之后再申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。因?yàn)榇蟛糠帚y行有規(guī)定，如果購(gòu)房者挑選提前還貸，在還貸期未滿2年的情況下，需要收取3%左右的違約金或手續(xù)費(fèi)。

購(gòu)房者如果挑選在還貸期滿2年之后再一次性提前還完，就可以省下一大筆的手續(xù)費(fèi)用。

2、提前償還部分貸款：如果購(gòu)房者挑選提前償還部分貸款的話，并且還款方式是等額本息的話，建議先算清楚自己還差多少房貸本金未歸還。因?yàn)樵诘阮~本息的還款方式下，購(gòu)房者剩余未償還的本金越多，利息也就越多。

如果購(gòu)房者還剩下一半以上的本金未償還，挑選提前還貸就比較劃算，因?yàn)榭梢詼p免不少利息。但如果購(gòu)房者的房貸本金已經(jīng)償還了不少，就沒(méi)有必要挑選提前還貸了，因?yàn)榈胶竺尜?gòu)房者償還的基本都是利息了。

另外還需要提醒購(gòu)房者的是，在提前還貸時(shí)，最好不要挑選“剩余貸款本金不變、縮短還款期限”的方式。這種方式會(huì)將購(gòu)房者的月供負(fù)擔(dān)增加不少，風(fēng)險(xiǎn)增大，比起其他方式來(lái)說(shuō)，不是很劃算。