在該住房的所在區(qū)的地稅局，去地稅局拿著合同房本復(fù)印件房東身份證復(fù)印件即可，進(jìn)行交稅。但是很多人都知道交稅，但給交稅同樣重要的就是住房租賃備案。

商場(chǎng)商鋪買賣要注意什么問題

1、目前市場(chǎng)上某些商鋪是由原來的住宅通過“居改非”變更過來的，完全改變了土地用途，也增加了經(jīng)營功能。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，土地使用者需要改變土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)。

2、好挑選自己熟悉的地方，對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行詳細(xì)的調(diào)查分析，親自了解區(qū)域全面信息。在樓層的挑選上一樓貴，但是商鋪往往好租，對(duì)者也有保證。臨街商鋪要優(yōu)先挑選，因?yàn)楹芏嗝坎可虉?chǎng)中的店鋪，收到的約束就大了。

3、購買商鋪面積太大不好出租，而且價(jià)格貴，所以一般面積在50至100平米比較合適。好是一層，繁華鬧市地段商鋪因地價(jià)較高，時(shí)盡量注意減小單個(gè)門面面積，目標(biāo)是提高商鋪的單位面積價(jià)值；若是二層以上的商鋪，盡量挑選開放式和多通道布局的商鋪。

4、確保商鋪的產(chǎn)權(quán)問題：應(yīng)向住房所在區(qū)的住房產(chǎn)權(quán)交易確認(rèn)所購住房的權(quán)屬狀況，包括是否為無產(chǎn)權(quán)商鋪、抵押、是否受司法限制等情況。

5、買商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)公用分?jǐn)偯娣e：挑選按使用面積計(jì)價(jià)的方式并在合同中明確約定公攤面積的大小與產(chǎn)權(quán)歸屬，確定公用部位的規(guī)劃設(shè)計(jì)。

6、包租承諾是否可靠：許多開發(fā)商對(duì)包租承諾采取非書面承諾的方式，在簽訂商鋪購買合同時(shí)，應(yīng)注意商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)，將包租承諾落實(shí)到具體的合同條款中。

7、注意商鋪?zhàn)⒁馐马?xiàng)：交房條件，商業(yè)物業(yè)的房產(chǎn)條件對(duì)商的招商以及經(jīng)營者日后的經(jīng)營都相當(dāng)重要。

商場(chǎng)商鋪買賣需要出示哪些證件

1、商場(chǎng)的房地產(chǎn)開發(fā)公司在預(yù)售商品房時(shí)應(yīng)當(dāng)持有“一照”、“五證”。“一照”就是《公司法人營業(yè)執(zhí)照》,首先要弄清楚房地產(chǎn)開發(fā)商(售房人)是不是具有開發(fā)建設(shè)銷售商品房的法定資質(zhì)。

2、“五證”即《國有土地的使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃的許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃的許可證》、《建設(shè)工程施工的許可證》和《商品房預(yù)售的許可證》或《商品房銷售的許可證》。如果上述證照不全則比較容易引發(fā)糾紛。