500平米別墅算中等，不算小但也算不上大，上千平的別墅也是比較普遍的。一般別墅格局至少有三層，還有地下室、獨(dú)立車(chē)庫(kù)，如果有小花園或者游泳池等設(shè)施的話至少也有300平方米以上，因此總體來(lái)說(shuō)500平米并不算很大。

別墅有哪些類(lèi)型

1、獨(dú)棟別墅

獨(dú)棟別墅是指獨(dú)門(mén)獨(dú)院，一棟單獨(dú)的別墅。有獨(dú)立的空間和私家花園領(lǐng)地，私密性非常好，但市場(chǎng)價(jià)格也相當(dāng)?shù)馗摺?/p>

3、聯(lián)排別墅

聯(lián)排別墅一般都有自己的庭院和車(chē)庫(kù)，由三個(gè)或三個(gè)以上的單元住宅組成，每幾個(gè)單元共用外墻，有獨(dú)立的門(mén)戶(hù)。

2、雙拼別墅

聯(lián)排別墅與獨(dú)棟別墅的中間產(chǎn)品，由兩個(gè)單元?jiǎng)e墅組成的單棟別墅，在美國(guó)比較流行雙拼別墅。雙拼別墅基本都是三面采光，戶(hù)型很好，通風(fēng)效果不錯(cuò)，重要的是采光和觀景好。

4、疊拼別墅

疊拼別墅介于別墅與公寓之間，是由多層別墅復(fù)式住宅疊加在一起組合成的。一般有4-7層，由每單元2-3別墅戶(hù)型上下疊加而成，它與聯(lián)排別墅相比，獨(dú)立面造型更豐富，同時(shí)戰(zhàn)勝了聯(lián)排別墅窄、深的缺點(diǎn)。

5、空中別墅

空中別墅最早發(fā)源于美國(guó)，也被稱(chēng)為“空中閣樓”，位于城市中心地段的高層頂端豪宅?？罩袆e墅也指公寓或高層建筑，具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式住宅，要求符合別墅全景觀式設(shè)計(jì)、地理位置好、視野開(kāi)。

購(gòu)買(mǎi)別墅要注意哪些

1、交通問(wèn)題

現(xiàn)在大多數(shù)經(jīng)濟(jì)型別墅都位于郊區(qū)，周?chē)欠裼锌焖龠M(jìn)入市區(qū)的道路交通是社區(qū)存在的前提。一般別墅周邊道路總體狀況良好，但進(jìn)入市區(qū)的道路在高峰時(shí)段往往會(huì)發(fā)生擁堵。買(mǎi)了這樣的別墅，一定要考慮開(kāi)車(chē)的問(wèn)題，但也不可忽略周邊是否有較為完善的公共交通設(shè)施。

2、生活配套

商場(chǎng)、醫(yī)院等生活配套是不可缺少的配套設(shè)施。如果別墅項(xiàng)目選址不理想，可能會(huì)在配套上存在一些問(wèn)題。例如附近沒(méi)有商場(chǎng)，沒(méi)有醫(yī)院等。因此，經(jīng)濟(jì)型別墅的購(gòu)買(mǎi)者必須考慮日常生活需求，如家有老人孩子應(yīng)挑選醫(yī)療設(shè)施不錯(cuò)的別墅區(qū)。所以在買(mǎi)別墅時(shí)，檢驗(yàn)小區(qū)周邊的配套很重要。

3、建筑結(jié)構(gòu)

目前多數(shù)別墅是不打樁的，但部分品牌開(kāi)發(fā)商為保證質(zhì)量會(huì)多支出成本打樁以避免沉降引起的墻面開(kāi)裂。購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)時(shí)可根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)理報(bào)告和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告來(lái)了解物業(yè)的主體質(zhì)量和安全性能。