1、質(zhì)量問題

住房存在質(zhì)量問題的話，入住住房之后就會特別的不順心，并且后期的住房維修費用也比較多，如果房子只是一些比較小的質(zhì)量問題，價格比較便宜的話倒還是可以購買的，但如果是比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題就要注意了。有的二手房子出售之前重新裝修過，購房者看房時，注意查看住房墻面、房頂、上下水和其他細(xì)節(jié)性的問題，確保無漏水滲水、墻體裂縫、上下水不通等很難修復(fù)的問題。

2、戶型差

大多數(shù)的購房者在挑選住房的時候都會針對住房的戶型研究一番，幾經(jīng)挑選之后，戶型差的房子就被剩下了。戶型好不好對房子的影響也非常的大，所以大家在購買價格便宜的房子的時候也要注意一下房子戶型的問題。如果戶型不方正，存在缺角或者斜邊的問題，如果大家長期住在這樣的房子中，還會帶來很多不好的影響，所以大家在買房子的時候還要注意戶型的問題。

3、產(chǎn)權(quán)不清晰

產(chǎn)權(quán)對于房子而言是非常重要的，如果遇到產(chǎn)權(quán)不清晰的房子，小編是不建議大家購買的，而價格便宜的房子是非常有可能遇到產(chǎn)權(quán)不清晰的房子的，住房的產(chǎn)權(quán)問題主要包括沒有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)交易受限、共有產(chǎn)權(quán)等幾種，一些五證不全的新房就辦理不了房產(chǎn)證，如果購房者遇到這些類型的房子，就算再便宜也不要購買，購買之前，房子很有可能下一秒就不是你的了。

4、爛尾樓

有些房子本身質(zhì)量上沒有什么問題，住房產(chǎn)權(quán)也非常的清晰，但價格就是便宜，這種情況可能是爛尾樓。購房者要注意核實這些價格便宜的房子是否為爛尾房，著重查看開發(fā)商的手續(xù)是否齊全，了解清楚開發(fā)商的資質(zhì)如何，避免一些不具備開發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開發(fā)商，把一些問題房拿出來以特價為噱頭，讓購房者上當(dāng)。

5、抵押房

還有一些價格比較便宜的房子，產(chǎn)權(quán)很清晰，但是產(chǎn)權(quán)交易卻會受到限制，比如一些售房者因為資金問題，會將房產(chǎn)抵押給銀行，但是之后也會挑選隱瞞住房已經(jīng)抵押的事實，將住房低價出售出去，所以購房者千萬不要購買這樣的房子，因為就算你掏錢買了，這房子還是不屬于你。在你購買之前，最好去住房所在地的房地產(chǎn)交易中心查詢到住房權(quán)屬、抵押情況等相關(guān)信息。