房產(chǎn)證面簽之后大概需要15-30天左右的時間就可以辦理好了，到時候會有工作人員通知你的，如果高于30天還沒有拿到手的話，你可以帶上相關(guān)的資料去當?shù)胤抗芫肿稍兊?。另外，如果你辦理了房貸購買房子的話，房產(chǎn)證會暫支會銀行給扣押的，等到貸款還清以后，銀行才會將房產(chǎn)證歸還給你的，到時候帶上相關(guān)的資料去銀行申請就可以了，大概需要7天左右的時間。

買房子需要什么證件和相關(guān)流程

根據(jù)國家對于預(yù)售商品房的規(guī)定,住宅商品房的首付必須不可低于住房總房款的30%。因此，需要本人攜帶身份證(若有共有人的話則帶上共有人身份證,還包括共有協(xié)議),到售樓部看好房子以及戶型,層數(shù),價格,要求開發(fā)商出示“商品房預(yù)售許可證”,在簽購房協(xié)議的時候更要注意看清自己和房地產(chǎn)開發(fā)商的違約的責任,有很多房地產(chǎn)開發(fā)商對自己的違約責任定得很低,而故意將購房人違約責任定得很高,而這又是購房人容易忽略的地方。合同一定要自己拿一份原件,以免房開商事后修改。

買房需要辦理過戶手續(xù)，對于一次性付款,直接去房管局辦理過戶就可以了(帶上身份證、戶口本、購房合同、購房款);對于貸款的情況,要先評估要購買的房產(chǎn)價值,然后去房管局簽訂協(xié)議、去銀行面簽,通過貸款審批合格后,銀行通知過戶，需要身份證、戶口本、購房合同、購房款、收入證明,單身證明(或結(jié)婚證)等。

網(wǎng)簽有哪些注意事項

1、網(wǎng)簽時一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

2、網(wǎng)簽時一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。

3、網(wǎng)簽時一定要注意合同條款中雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。

4、面積確認及面積差異處理。如果挑選按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應(yīng)當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生偏差時的處理方式。

5、網(wǎng)簽時一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章，一定要確定合同上面的交房日期；開發(fā)商經(jīng)常運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套結(jié)束后”等一些模糊語言。