很多購房者在次買房的時候是沒有相關(guān)經(jīng)驗的，在買房的過程當中就只能聽由賣家或者中介公司的，這就容易造成購房者在買房的過程當中上當受騙。如果購房者有買房需求的話，需要提前對住房和住房交易過程進行了解，在住房進行交易的時候，是需要進行網(wǎng)簽的，那么網(wǎng)簽價是什么意思？二手房網(wǎng)簽有什么注意事項？

網(wǎng)簽價是什么意思？

網(wǎng)簽對于買過住房的人來說都不陌生，現(xiàn)如今購買住房都是需要進行網(wǎng)簽的，網(wǎng)簽價就是在網(wǎng)簽的過程當中網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格，是“網(wǎng)簽合同”上約定的價格。在新房和二手房的交易過程當中，都會涉及到網(wǎng)簽這一步驟，住房在經(jīng)過網(wǎng)簽之后，可以避免出現(xiàn)一房二賣的風(fēng)險，因為網(wǎng)簽是在房地產(chǎn)管理部門監(jiān)管下進行的，一旦網(wǎng)簽成功便在管理系統(tǒng)上留下記錄，讓以后的住房走向和交易更加透明。如果在網(wǎng)簽的時候，網(wǎng)簽價高于指導(dǎo)價就按網(wǎng)簽價格交稅，反之按指導(dǎo)價交稅。

二手房網(wǎng)簽有什么注意事項？

1、查驗賣房者的房產(chǎn)證

買賣雙方在進行二手房網(wǎng)簽之前，應(yīng)該先對住房的進行充分的了解，購房者需要對賣方的房產(chǎn)證進行核實，在核實房產(chǎn)證的時候，購房者可以到房產(chǎn)局查驗賣房者的房產(chǎn)證。購房者主要注意該住房是否存在共有產(chǎn)權(quán)人，如果存在共有產(chǎn)權(quán)人的話，需要售房者提供共有人的身份證件及同意出賣住房的書面文件。

2、注意合同文本

二手房在進行網(wǎng)簽的時候，購房者要注意住房買賣合同，買賣雙方簽訂的住房買賣合同應(yīng)該是由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準住房買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不可馬虎。在簽訂買賣合同的時候，購房者還需注意合同中的條款是否對等。

3、網(wǎng)上簽約注意保護密碼

在網(wǎng)簽的過程當中，購房者需要設(shè)置網(wǎng)簽的密碼，在設(shè)置好密碼之后，購房者一定要妥善保管，買賣雙方在確認買賣合同無誤之后，一定要當場提交備案，并且還需要打印《商品房備案登記證明書》，經(jīng)雙方確認后簽字保存。買賣雙方在網(wǎng)簽之后如果沒有手動點擊提交備案，8后已保存的簽訂合同會自動提交備案。而在這8內(nèi)，即使在打印紙質(zhì)合同后，如果沒有提交備案的話，賣方有買方的密碼，可以再次進入系統(tǒng)修改條款。

以上就是關(guān)于網(wǎng)簽價是什么意思，以及二手房網(wǎng)簽有什么注意事項的相關(guān)內(nèi)容，希望對大家有所幫助。一套房子少說也值幾十萬上百萬，在二手房的交易過程當中，是很容易出現(xiàn)陷阱的，如果購房者想要避免陷阱出現(xiàn)的話，就需要自己做足功課，以免在住房交易的時候出現(xiàn)什么差錯，損失的可是購房者自己。