小區(qū)地面上的車位是屬于公攤面積，小區(qū)內(nèi)的業(yè)主都有使用的權(quán)力，而物業(yè)只是負(fù)責(zé)地面上停車位的管理。若是在停車位的分配上出現(xiàn)不合理的情況，可以通過小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)進(jìn)行解決，從而保證小區(qū)業(yè)主的利益。

業(yè)主權(quán)利有哪些?

1、專有部分的所有權(quán)：對(duì)于建筑物內(nèi)專有部分的住宅、經(jīng)營性住房的占有、使用、收益、處分的權(quán)利。

2、共有權(quán)：業(yè)主的共有權(quán)包括區(qū)分所有建筑物共有部分的共有權(quán)以及建筑區(qū)劃內(nèi)配套建設(shè)的公共場(chǎng)所、場(chǎng)地、設(shè)施的共有權(quán);共有道路、車位的共有權(quán);建筑物區(qū)劃內(nèi)配套建設(shè)的車位、車庫的法定用役權(quán)。

這種共有權(quán)包括使用權(quán)、收益分配權(quán)、危險(xiǎn)和妨害的排除請(qǐng)求權(quán)。

3、共同管理權(quán)：共同管理權(quán)是維護(hù)共有部位和共有物物理性能以及保證配套設(shè)施運(yùn)行的權(quán)利。根據(jù)我國《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定：業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：

(一)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定，接受物業(yè)管理公司提供的服務(wù);

(二)提議召開業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并就物業(yè)管理的有關(guān)事項(xiàng)提出建議;

(三)提出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則的建議;

(四)參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);

(五)選舉業(yè)主委員會(huì)委員，并享有被選舉權(quán);

(六)監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)的工作;

(七)監(jiān)督物業(yè)管理公司履行物業(yè)服務(wù)合同;

(八)對(duì)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán);

(九)監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備專項(xiàng)維修資金(以下簡稱專項(xiàng)維修資金)的管理和使用;

(十)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

小區(qū)公共停車位物業(yè)有權(quán)收費(fèi)嗎?

小區(qū)公共停車位物業(yè)是沒有權(quán)利收費(fèi)的。這是由于地面上的公共停車位的產(chǎn)權(quán)，是屬于小區(qū)全體業(yè)主所共有的，物業(yè)是沒有權(quán)利私自收費(fèi)。即便是需要收費(fèi)，也要業(yè)主委員會(huì)的同意，而且收取的停車費(fèi)只得用于公設(shè)施的維護(hù)。

如果小區(qū)業(yè)主是忙到半夜才歸來的話，在停車的過程當(dāng)中，千萬不可通過按喇叭來通知門衛(wèi)安排停車位，這樣極有可能會(huì)對(duì)周邊的居民造成影響，而且有可能促動(dòng)其它車輛的報(bào)警器，產(chǎn)所噪音污染。

在小區(qū)內(nèi)停車的時(shí)候，需要確定清楚停車位是否可以用的。要是停車位是屬于他人的私人車位，那么千萬不可強(qiáng)行占有使用，否則容易與他人產(chǎn)生口角，不利于維護(hù)居住的和諧。