很多人買房都很糾結(jié)于板樓和塔樓，其實(shí)除了這兩種樓型外，板塔結(jié)合也是普遍的一種樓型。那么板樓都有哪些特色？板塔結(jié)合和板樓哪個好？兩者又有什么區(qū)別呢？下面，就讓我們一起來了解一下吧。

板樓都有哪些特色？

1、南北通透，便于采光通風(fēng)。板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶型方正：平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面積充裕，因而戶型設(shè)計更容易出精品。

2、板式樓均好性強(qiáng)。眼下一梯兩戶的小板式樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃迨綐侵懈魈讘粜偷膬?yōu)劣差距很小。板式樓由于業(yè)主不多，居家生活也比較清靜。

3、管理成本不高。通常而言，板式樓的管理成本普遍較塔樓低廉，除一些配套設(shè)施要求較少外，僅外墻粉刷的日常維護(hù)成本就要比塔樓便宜得多。

4、面積使用率很高。板式樓戶型的使用率通常高于塔樓戶型。因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等公共設(shè)施面積較大，都將攤到每個業(yè)主的頭上。

板樓和塔樓有什么區(qū)別?

1、價格

因?yàn)樗且话闶侵父邔咏ㄖ?，而板樓的建筑層?shù)不會高于12層，因此塔樓每棟樓的梯戶比相對較高，居住舒適度弱化之余，在同等條件下，價格也會比板樓稍低。

2、居住體驗(yàn)

板樓一般都是南北通透的戶型，采光和通風(fēng)效果都比不錯，而且戶型還比方正，而塔樓的結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比較高，抗震性更好，能做到居高望遠(yuǎn)，但居住密度更大，塔樓每層的業(yè)主多為6戶以上，有的甚至高達(dá)12戶，數(shù)百戶人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分業(yè)主的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。

3、得房率

塔樓每層樓的業(yè)主比較多，而且還配備有電梯井、配電間以及電梯等候區(qū)等公攤較大，得房率一般只有70-75%，而板樓的得房率通常能達(dá)到80%以上。

4、維護(hù)成本

由于塔樓在建造時樓層比較低，因此居住的人口密度小，管理成本低;塔樓電梯和供水系統(tǒng)使用強(qiáng)度大，總體維護(hù)成本更高。

5、可改造度

因?yàn)榘鍢鞘谴u混結(jié)構(gòu)的，需要的承重墻更多，可改造性也就比較差，而塔樓多采用混凝土現(xiàn)澆的框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重墻之外，室內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，進(jìn)行重新分割與規(guī)劃。這種規(guī)劃對于現(xiàn)在追求個性自由的年輕人來說，提供了居住的便利性與創(chuàng)意性。

板塔結(jié)合和板樓哪個好？

板樓好，板樓相對板塔結(jié)合的樓而言，板樓的通透性更好，居住人少，業(yè)主密度小，私密性不錯。板塔結(jié)合雖然結(jié)合了板樓和塔樓的特色，但在戶型通透性上還是會差一些，一般板塔結(jié)合的設(shè)計中間為板式結(jié)構(gòu)，兩邊則是塔式結(jié)構(gòu)，這種是比較典型的板塔結(jié)合的建筑結(jié)構(gòu)，雖然中間戶型算是南北通透，但做不到全明戶型，總有一個廚房或者衛(wèi)生間是沒有窗戶的。

以上就是關(guān)于板樓都有哪些特色，板塔結(jié)合和板樓哪個好，以及兩者有什么區(qū)別等相關(guān)內(nèi)容。希望本篇文章能幫助到有相關(guān)需要的朋友們。