正常情況下，如果銀行資金比較充裕，那么在貸款審批通過之后1~2個星期基本上就可以完成放款，整個房貸的申請過程只需要一個月左右的時間。但是如果遇到銀行資金比較緊張的時候，房貸放款的時間就會比較長，有時候個別銀行在房貸審批通過之后半年以上都沒放款都很正常。

申請貸款要注意什么?

1、進(jìn)行貸款評估

大家在申請隱含貸款之前，最好對自己的貸款資格以及可以申請到的貸款額度進(jìn)行評估一下，按照現(xiàn)在現(xiàn)行的貸款政策來看，申請銀行貸款，沒那么容易，還會有很多人面臨被銀行拒貸的困境。購房和如果具備了貸款資格，也要針對貸款買房的首付款準(zhǔn)備好。首套房至少要準(zhǔn)備三成首付，二套房最少需要四成首付，另外還要考慮到利率問題。

2、提前準(zhǔn)備資料

申請銀行貸款的時候，根據(jù)購房者挑選的貸款方式不同，需要準(zhǔn)備的貸款資料也不同，但是如果少準(zhǔn)備了一項資料，就會延長申請貸款的時間，所以大家最好提前準(zhǔn)備好。申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般會要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，大家要注意，千萬不要太過夸大自己的收入，提供虛假貸款資料的后貨非常嚴(yán)重。

3、對比多家銀行

如果是購買新房的話，很多人認(rèn)為自己不可以挑選貸款銀行，因為很多開發(fā)商都會有指定合作的一些銀行，但是這不意味著購房者你就只可以挑選指定的銀行。所以大家才需要對這方面的常識多了解一下，小編建議，對于貸款購買房子時，貸款銀行的挑選，一定要結(jié)合自身的情況，需要考慮的問題比較多，比如放款速度、提前還貸的規(guī)定，調(diào)息方式的等等。

借款人應(yīng)提供的材料

1、 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本

2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份

3、收入證明(銀行指定格式)

4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)

5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等

6、如果借款人為公司法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證、公司章程、財務(wù)報表。