買二手房可以組合貸款的。組合貸款對于借款人所購住房是新房還是二手房并沒有要求。只要借款人符合個人住房商業(yè)性貸款條件，又繳存過住房公積金，就可以同時向銀行申請個人住房公積金貸款和個人住房商業(yè)性貸款。

一般當借貸人申請的公積金貸款不足以支付購房款的時候，可以向經(jīng)辦銀行申請組合貸款。組合貸款里的公積金貸款和商業(yè)貸款的貸款期限、還款計劃都是一樣的，只是利率不同而已。

組合貸款的初審手續(xù)也和公積金貸款一樣，只是在初審?fù)ㄟ^后，借款人到銀行辦理公積金貸款的其它手續(xù)時，還需要填寫商業(yè)貸款部分的借款申請表及辦理有關(guān)手續(xù)而已。在貸款審批完以后，銀行會將兩部分款項同時撥付到售房單位帳戶里。

二手房貸款要注意哪些事項?

1.銀行對二手房的房齡、土地使用年限以及貸款年限一般都是有規(guī)定的，建議先去咨詢一下銀行客服，不要挑選房齡過長的二手房。像招行就規(guī)定：二手房貸款授信期限最長不高于三十年，所購住房房齡(房產(chǎn)已竣工年限)不高于二十年，貸款期限+抵押房產(chǎn)房齡原則上最長不高于四十年(具體以經(jīng)辦行審批后確定)。

2.因為購買的是二手房，所以去銀行辦理貸款的時候，不只客戶本人要去，住房原產(chǎn)權(quán)人，即賣方也需要一同到場并帶齊相關(guān)資料才行。

3.辦理二手房貸款前要先確認收購住房是否仍然有貸款未結(jié)清，若住房貸款仍未還清的話，那客戶去貸款購房時就需要辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)。還有，得查清房子有無在出租，二手房的買賣流程是較為復(fù)雜的，建議弄明白相關(guān)規(guī)定再辦。