北京社保滿5年能買二套房，在北京購(gòu)買二套房還需要滿足以下條件：

1、若要在北京購(gòu)買二套房的話，就必須將家庭作為單位進(jìn)行購(gòu)買，并且必須已經(jīng)結(jié)婚，同時(shí)家庭成員中必須要有一人是屬于北京戶口。而北京戶口的單身人士和外地戶口家庭則不可以在北京購(gòu)買二套房，只能購(gòu)買一套。

2、已經(jīng)結(jié)婚的家庭，若家庭成員中有一人是屬于北京戶口的話，則可以視作為北京戶口家庭，就可以在北京購(gòu)買二套房。若是單身人士的話，則名下必須沒(méi)有住房，并且只能在北京購(gòu)買一套住房，不可以購(gòu)買二套房。

3、不屬于北京戶口的家庭，不管是否結(jié)婚，都只能在北京購(gòu)買一套住房，不可以購(gòu)買二套房，并且買房時(shí)需要提供在當(dāng)?shù)乩U納滿5年的社保或者是個(gè)稅的納稅證明，另外納稅期間不可以出現(xiàn)間斷現(xiàn)象。

4、不屬于北京戶口的家庭，若要在北京購(gòu)買住房的話，在當(dāng)?shù)乇仨殯](méi)有屬于自己的住房，若已經(jīng)有住房的話，則不可以再購(gòu)買住房。另外，外地戶口所購(gòu)買的住房可以是新建商品房，或者是二手住房。

5、一般情況下，外地戶口的家庭所購(gòu)住房只能用來(lái)自住自用，絕對(duì)不可以購(gòu)買非自用非自助的住房。若買房人屬于境外人士的話，則必須提供在北京工作時(shí)間滿1年的相關(guān)證明，并且只能購(gòu)買一套住房，若無(wú)法提供，則不可以在北京購(gòu)買住房。

北京買房貸款政策是怎么樣的?

1、第一檔：首套普通自住房的首付款比例不低于35%。

2、第二檔：首套非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。

3、第三檔：對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房的，無(wú)論有無(wú)貸款記錄，首付款比例均不低于50%。

4、第四檔：對(duì)擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買非普通自住房的，首付款比例不低于70%。