1、目前，大家是可以通過公積金貸款來購買二手房的。不過，使用公積金貸款來購買二手房必須符合以下條件：用公積金貸款的二手房絕對不可以是小產(chǎn)權(quán)房，只能是商品住房、經(jīng)濟適用房、限價商品房等;二手房用公積金貸款，可以支付一定的首付款，一般為住房總價的30%。

2、二手房公積金貸款的借款人年齡與申請貸款期限加在一起不可高于65歲;用公積金貸款的二手房房齡高于15年的，房齡加貸款期限不可高于30年。如果大家符合上述條件，攜帶本人身份證明、購房合同、房產(chǎn)證等材料，就可以到當?shù)氐淖》抗e金管理中心申請貸款了。

二手房住房公積金貸款流程

1、到貸款銀行提出住房公積金借款申請。

2、銀行審核：貸款銀行根據(jù)借款人提供的資料，考核借款人是否符合貸款條件，計算住房公積金貸款額度，確定貸款期限。

3、到貸款銀行簽訂借款合同：貸款銀行審核借款人的申請后，借款人與銀行簽訂借款合同和抵押合同(不用二手房住房擔保的簽訂質(zhì)押合同)。

4、到產(chǎn)權(quán)部門辦理貸款擔保手續(xù)：辦理二手房住房公積金貸款有兩種擔保方式，借款人可以根據(jù)自己的實際情況挑選其中的任何一種。

5、辦理住房抵押保險手續(xù)：借款人到產(chǎn)權(quán)部門辦理完抵押或質(zhì)押手續(xù)后，連同借款合同、抵押合同(質(zhì)押合同)、二手房住房他項權(quán)證、抵押權(quán)證明書等借款資料交貸款銀行辦理住房保險手續(xù)。

6、簽訂還款協(xié)議和劃款。

7、銀行劃款：借款人按與貸款銀行約定的時間到貸款銀行辦理領(lǐng)款手續(xù)，貸款銀行將款項劃入售房單位;用于修、建房的貸款，借款人按借款合同支取。

貸款需要什么條件

按揭貸款條件要準備好辦理資料，有合法的穩(wěn)定的收入來源，具備還款能力。

1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份(如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明)。

2、購房協(xié)議書正本。

3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。

4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

5、開發(fā)商的收款帳號1份。