婚前財產(chǎn)婚后出售后仍屬婚前財產(chǎn)所以婚前買的自住房單方有權(quán)出售，所得收入是個人財產(chǎn)，但實踐中存在離婚時財產(chǎn)來源及區(qū)分問題，須保留相關(guān)證據(jù)說明財產(chǎn)來源及變動。

婚前房產(chǎn)加名要注意什么

1、全款房產(chǎn)婚前加名可考慮做婚前財產(chǎn)公證

如果婚前房產(chǎn)是其中一方全款購買的，為避免婚后發(fā)生財產(chǎn)糾紛，雙方?jīng)]有領(lǐng)結(jié)婚證的情況下辦理房產(chǎn)證加名，建議可以考慮婚前財產(chǎn)公證。另外要注意婚前加名，有兩種途徑：一是以贈與的方式加名，夫妻雙方需要先到公證處辦理贈與公證書，夫妻一方贈與另一方一半產(chǎn)權(quán)，之后雙方攜帶房產(chǎn)證、身份證、公證書到中心辦理加名手續(xù)。

二是以二手房買賣的方式加名，雙方需簽訂二手房買賣合同，然后攜帶房產(chǎn)證、身份證、不動產(chǎn)完稅憑證到中心申請辦理。無論是贈與還是以二手房買賣的方式加名，都要交納契稅、個人所得稅等稅費。

2、按揭房產(chǎn)婚前加名先還清貸款

全款買房對于大多數(shù)的人來說都不容易，如果是貸款買房，都要用房子做抵押，在貸款沒有還清的情況下，在房產(chǎn)證上加名字，相當于把房子分給了除銀行及借款人之外的第三方，銀行的利益會受損。所以在貸款沒還清的情況下，在房產(chǎn)證上加名字必須經(jīng)過銀行同意。

婚前房產(chǎn)加名如何劃分

1、全款房產(chǎn)婚后加名視為共同財產(chǎn)

這一點一定要注意，婚前還是婚后加名很重要，如果是全款購買的房子婚后加名，只需要雙方持結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證，到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務。要繳納的費用包含配圖費、登記費等。辦完房子產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后，一方婚前買的房子，就成了夫妻共同財產(chǎn)。

2、按揭房產(chǎn)婚后加名，貸款視為共同債務

一般貸款銀行都不會輕易同意房貸沒有還完的房子加名的。假如說貸款銀行同意了辦理轉(zhuǎn)按揭手續(xù)，婚后加了另一半的名字，那么房子就是夫妻共同財產(chǎn)，房貸也就成了夫妻共同債務。