一、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)符合下列條件

　　(一)具有榆陽(yáng)區(qū)城鎮(zhèn)常業(yè)主口;

　　(二)無(wú)房戶或人均居住建筑面積低于25平方米的家庭;

　　(三)家庭年收入低于區(qū)統(tǒng)計(jì)部門公布的上年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入。

　　家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)、人均居住建筑面積標(biāo)準(zhǔn)每年向社會(huì)公布一次。

二、申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的程序：

　　(一)申請(qǐng)人持戶口簿、身份證、所在單位或街道辦事處出具的家庭收入和住房情況證明，按規(guī)定程序逐級(jí)申報(bào)審核。

　　(二)申請(qǐng)截止后，由項(xiàng)目管理單位統(tǒng)一報(bào)建設(shè)行政主管部門審核，建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的工作日內(nèi)完成對(duì)申請(qǐng)人的核查，符合條件的予以公示，公示后無(wú)異議或異議不成立的，核發(fā)準(zhǔn)予購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的核準(zhǔn)通知。

　　(三)購(gòu)買人按規(guī)定辦理經(jīng)濟(jì)適用住房權(quán)屬登記。住房發(fā)證部門、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥用地內(nèi)容。

　　已經(jīng)享受房改政策購(gòu)房、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加了福利分房、集資建房和單位分配宅基地的人員，不得再購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房。

三、經(jīng)濟(jì)適用住房轉(zhuǎn)讓的政策

　　(一)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人要求將已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售的，應(yīng)向房產(chǎn)行政主管部門提出申請(qǐng)，并提交下列材料：

　　1、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售申請(qǐng)表;

　　2、住房所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū);

　　3、身份證及戶口證明;

　　4、同住成年人同意上市出售的書(shū)面意見(jiàn);

　　5、個(gè)人擁有部分產(chǎn)權(quán)的住房，還應(yīng)當(dāng)提供原產(chǎn)權(quán)單位在同等條件下保留或者放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書(shū)面意見(jiàn)。

　　(二)房產(chǎn)行政主管部門對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房所有權(quán)人提出的上市出售申請(qǐng)進(jìn)行審核，并自收到申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予其上市出售書(shū)面意見(jiàn)。

　　(三)經(jīng)房產(chǎn)行政主管部門審核，準(zhǔn)予出售的住房，買賣當(dāng)事人到住房所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理交易過(guò)戶手續(xù)，并補(bǔ)交政策優(yōu)惠的有關(guān)稅費(fèi)和土地收益。

　　(四)買賣當(dāng)事人在辦理完畢交易過(guò)戶手續(xù)三十日內(nèi)，應(yīng)當(dāng)向住房產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證管理單位申請(qǐng)辦理住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，向國(guó)土資源行政主管部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

　　(五)、已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房上市出售后，住房維修仍按照上市出售前經(jīng)濟(jì)適用住房售后維修管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。個(gè)人繳納的住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修資金的結(jié)余部分不予退還，隨住房產(chǎn)權(quán)同時(shí)過(guò)戶。

四、罰 則

　　(1)市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的后續(xù)管理，不定期抽查發(fā)放的城鎮(zhèn)居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房資格證明，對(duì)已經(jīng)銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房的住房使用等情況進(jìn)行檢驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為及時(shí)糾正。

　　(2)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定將經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房銷售給不具備經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買資格的家庭或者有其他違反本辦法規(guī)定的行為，由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門責(zé)令其限期收回，不可收回的，由其補(bǔ)交同地段經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房與商品房?jī)r(jià)格差的全額房地產(chǎn)收益，并將違規(guī)行為記入公司誠(chéng)信檔案。違規(guī)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位不得參與經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)招標(biāo)活動(dòng)。

　　(3)對(duì)弄虛作假、隱瞞家庭收入和住房條件，騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房的個(gè)人，由市經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收回所購(gòu)住房，并依據(jù)有關(guān)法律和規(guī)定追究責(zé)任。對(duì)出具虛假證明的，依法追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。對(duì)違法轉(zhuǎn)讓的，有關(guān)部門不得為其辦理住房轉(zhuǎn)移登記和土地使用權(quán)變更手續(xù)。