現(xiàn)在買(mǎi)房的時(shí)候辦理房貸的人是非常多的，一般情況下辦理了房貸之后肯定就是要開(kāi)始進(jìn)行還款的，但是買(mǎi)房者在辦理房貸的時(shí)候肯定都會(huì)和貸款的銀行約定好之后的還款期限，如果沒(méi)有到期就還肯定就是提前還款了，接下來(lái)大家就來(lái)看看房貸提前還款究竟劃不劃算的一些相關(guān)內(nèi)容吧。

1、貸款時(shí)是否有享受了優(yōu)惠

銀行在貸款的時(shí)候會(huì)根據(jù)不同的貸款者推出一些貸款的優(yōu)惠，在不同時(shí)期給予的利率折扣也會(huì)不同。有些銀行會(huì)有規(guī)定如果貸款者提前還款那么提前還款后剩下的貸款就要重新簽訂貸款合同，房貸的利率也要按照銀行現(xiàn)在的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)執(zhí)行，這個(gè)時(shí)候提前還款就不一定劃算了。

2、現(xiàn)在是處于還款的什么期間

房貸的還款方式分為了等額本金與等額本息這兩種方法，其中等額本息是每個(gè)月還相同的本金以及利息，前期所償還的是利息較多本金較少，如果還款的期限高于一半之后就會(huì)變成本金多利息少的情況。

而等額本金就是將貸款的總金額平分，每一個(gè)月償還相同的本金以及每個(gè)月所產(chǎn)生的利息，這一種方法前期需要支付的資金較多，但是到了后期每月的還款金額會(huì)越來(lái)越少。由此可見(jiàn)不管是挑選的等額本金還是等額本息的還款方式，只要還款的期數(shù)越來(lái)越少那么提前還款就是不太劃算的。

3、銀行對(duì)于違約是否有違約金產(chǎn)生

一般購(gòu)房者在辦理房貸的時(shí)候，購(gòu)房者都會(huì)和銀行簽訂協(xié)議，協(xié)議里約定多少的時(shí)間內(nèi)不可提前還款以及提前還款的違約金情況，一旦提前還款就會(huì)按照約定的支付違約金，而在進(jìn)行還款的前期，利息支付的便是年的時(shí)候，銀行為了自己的利益，肯定會(huì)盡量的不讓購(gòu)房者在前期便提前還款。

所以就會(huì)通過(guò)違約金的方式來(lái)阻止購(gòu)房者在這期間內(nèi)還款，但是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果要提前還款肯定時(shí)間是越早越好的，如果要辦理提前還款，就要考慮這方面的問(wèn)題，銀行是不可能吃虧的。

4、對(duì)還款時(shí)間、還款額度有限制要求

很多的銀行為了多收取一些購(gòu)房者的利息，在提前還款的問(wèn)題上面有很多的要求，比如貸款之后的還款期限、還款的次數(shù)等都有一定的要求。

如果要提前還款就需要還款的期限滿了半年或者一年的時(shí)間才能提起提前還款的申請(qǐng)，提前還款的金額也是需要1萬(wàn)的整數(shù)倍的，如果要提前還貸銀行的要求還是有不少的，主要還是看銀行的要求。

如果貸款者在還款的途中想要提前還款，可能會(huì)遇到的問(wèn)題還是挺多的，上面的文章也有介紹了提前還款是否劃算以及需注意什么，大家辦理房貸時(shí)銀行不同，如果要提前還款那么所產(chǎn)生的后果也會(huì)不同，如果有提前還款的想法，還是要多多考慮一下再做決定。