剛需是指在商品供求關系中受價格影響較小的需求。當剛性需求被上漲過快的商品破壞后，這個剛性需求就成了彈性需求。

剛需是指“剛性需求”，指年輕人如果要在都市扎根立足，必須購買的人生第一套住房。因為剛需解決的是基本的居住問題，所以為了下降購房門檻以擴大市場，很多樓盤位置偏遠、建筑質(zhì)量低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、質(zhì)量物管等更是無從談起。有購房者抱怨，“讓你買到房就不錯了，哪還有得你挑剔的?”剛需房一度和低質(zhì)量住房畫上等號。

購買剛需房要注意哪些

1、注意購房資格

剛需群體在購買房子的時候可能會比較心急，這樣就容易造成購房者在選房子的時候忽視很多問題，大家在買房之前首先要核實一下自己的購房資格，熟悉你們當?shù)氐馁彿空?，比如首套和二套的區(qū)別，除了首付要加一大截外，房貸利率上浮多少?還有很多地方買房子是跟戶口政策有關系的，這一點就建議以當?shù)氐淖〗ㄎ倬W(wǎng)為準。

2、注意購房預算

剛需購房群體還有一個特色就是，購買房子的資金不算太多，所以要提前做好預算，在買房預算有限的情況下，是購買地理位置好但面積小的市區(qū)房還是挑選面積大但位置偏遠的郊區(qū)房，是剛需族要好好考慮的。二手房的首付通常比新房要多出不少，裝修好的二手房價格不菲，同時二手房稅費比較高。同時在位置好壞、戶型面積、樓層的高低等各個方面，必須平衡得失。

3、戶型要合理

剛需購房群體在挑選房子的時候要注意看房子本身的質(zhì)量好壞，主要是從房子的戶型來看，每一分錢都要花在刀刃上，在戶型的挑選方面，自然是要講究實用，避免戶型面積的浪費。要挑選實用、方正的戶型，室內(nèi)避免過多的走道。另外注意戶型的可改造性，你所購買的兩房，是否易于改造為三房。