深圳紅本房是房產(chǎn)證原件(商品房)，此原件是由產(chǎn)權(quán)人保管，可以辦理銀行按揭等業(yè)務(wù)。其中有大紅本與小紅本之分，大紅本是城市國有土地面上建設(shè)的住房、房地管理部門頒發(fā)的住房產(chǎn)權(quán)證，是國家發(fā)的正式的房產(chǎn)證，因其外觀為16開紅色得名。小紅本是區(qū)縣政府發(fā)給集體土地面上建設(shè)住房的住房所有人的產(chǎn)權(quán)證。很多是指城中村改造項目，沒有產(chǎn)權(quán)證，只有村里發(fā)的居住證，此證一般是發(fā)給自己的村民的，被大家戲稱為小紅本，而現(xiàn)在很多城中村都對外銷售，后享受村民待遇，將來有機(jī)會有可能辦到正式的產(chǎn)權(quán)證。

1998年以前城市國有土地面上建設(shè)的住房發(fā)的也有小紅本，根據(jù)建設(shè)部1997年11月12日公告，最晚至1998年7月1日，全國各省區(qū)市必須頒發(fā)統(tǒng)一格式的房產(chǎn)證即大紅本。同時開展房產(chǎn)證的換發(fā)工作，所以如果至今沒有換發(fā)新的統(tǒng)一的房產(chǎn)證的，就可能是舊的小紅本。

1998年以后，根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，太原市房地產(chǎn)管理部門對城市國有土地面上的住房所有權(quán)證，實行了統(tǒng)一格式發(fā)放，這就是人們說的“大紅本”。而“小紅本”的分為兩種情況：一種是1998年以前，由太原市房地產(chǎn)管理部門或各區(qū)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的國有土地面上的住房所有權(quán)證，如果是100%產(chǎn)權(quán)，檔案齊全，而且沒有法律和行政法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情況時，可以上市交易，同時可換成大紅本;另一種是各區(qū)房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的集體土地面上的住房所有權(quán)證，按照規(guī)定在集體組織成員之間可以轉(zhuǎn)讓，但不可自由上市交易、不可抵押貸款。

深圳首套房房產(chǎn)證怎么辦理?

1、如果房產(chǎn)證是由開發(fā)商代辦，則需繳納一定代辦費，個人只需提供身份證明、購房合同、購房等即可。

2、如自己辦理房產(chǎn)證，需先由單位到房地產(chǎn)交易大廳進(jìn)行初始登記，提供土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、住房竣工驗收報告等。然后再辦理分戶產(chǎn)權(quán)證，需帶初始登記復(fù)印件、購房合同、、大產(chǎn)權(quán)證、身份證、名章等手續(xù)到房廈二樓交易大廳辦理。

3、如果購買的是二手房，則需要先進(jìn)行房地產(chǎn)評估，到所在縣區(qū)或市的房產(chǎn)交易大廳，辦理時決定由誰負(fù)責(zé)評估費用，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、土地證原件及復(fù)印件、住房平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁的圖)、申請人的身份證原件及復(fù)印件。獲取評估報告后就會繳納各種稅費，需要到房地產(chǎn)交易大廳稅務(wù)窗口辦理。

4、后辦理房房產(chǎn)證，到房產(chǎn)交易大廳辦理，提交房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，土地證原件及復(fù)印件，住房平面圖(在房產(chǎn)證的后一頁的圖)，申請人的身份證原件及復(fù)印件，完稅證明，房產(chǎn)評估報告。需要買賣雙方都到場簽字、按手印，結(jié)婚的需要帶上夫妻雙方的身份證及復(fù)印件。后，領(lǐng)取房產(chǎn)證。