買房子很多人會推薦法拍房，雖然法拍房有一定的風險，但是很多人喜歡這樣的房子，價格實惠，深受許多人的喜愛，當然了，很多人想要買法拍房，但是對于它的風險并不是很清楚，畢竟我們誰也不想用高價買到有風險的房子，這樣自己也比較鬧心。那么小編就來告訴你法院拍賣的房子一般便宜多少？法院拍賣的房子能買嗎？

法院拍賣的房子一般便宜多少

如果是司法拍賣房一般是低于市場價兩三成起拍，如果是正常委托拍賣的一般和市場價差不多?？捶孔颖旧淼膬r值。一般在評估價的30％起拍，至于能否低于市場價，不一定。也有可能高于市場價。

法院拍賣的房子能買嗎

1、法院拍賣的房子并非說你想買就能買到的，因為法院拍賣的房子基本上都有一個要求，就是全款，所以有時候雖然低于市場價，仍然沒有幾個人可以買得起。其次能不可買關(guān)鍵還要看是否凈房，如果房子非凈房，碰到好的前房主還好說，如果碰到惡意的前房主，那么清房都是一件難事。

2、此外這個房子是否還存在民間的二押、三押，是否存在長期租約和一次性支付長期租金的情況，是否存在拖欠水電費、物業(yè)費、燃氣費等等，這些法院都不會管，一切只能你自己解決。所以二手房雖然價格低，運氣好賺到，運氣不好，麻煩事一堆。

3、法拍房水很深，沒點財力、精力和懂行的朋友，別輕易嘗試。如果懂行、錢多、有精力，確實可以撿漏。至于為什么越來越多，原因很簡單。因為做生意的越來越多，用房子抵押并且出現(xiàn)資金斷裂無法還款或者故意老賴的人越來越多，所以被強制拍賣用于償債的情況也就越來越多。

4、如果產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)在也沒住人，價格確實優(yōu)惠很多，那么還是可以考慮的，如果你沒有這方面的法律常識，房產(chǎn)常識，很難了解到全面的情況，那還是不要搶拍了。

以上是小編介紹的法院拍賣的房子一般便宜多少？法院拍賣的房子能買嗎？大家對于法院拍賣的房子有了一些了解，畢竟法院拍賣的房子存在風險，但是想要買到更實惠的房子，性價比高的房子，我們是一定要上心的，要從各個方面考慮，避免自己以后買房子后悔。