別墅一般露臺比較多，露臺除了可以用于休閑休息，也可以用來曬衣服，另外，別墅一般也都有入戶花園，也可以作為晾曬衣服的位置，但是考慮美觀性的話，晾衣服還是樓上的露臺或陽臺上是比較合適的。

別墅的分類

1、獨立別墅：即獨門獨院，私密性極強的單體別墅，這個別墅分類是別墅歷史最悠久的一種，也是別墅建筑的終極形式。

2、聯(lián)排別墅的定義：即TOWNHOUSE，有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設計和獨立的門戶。是目前大多數(shù)經濟型別墅采取的形式之一。

3、雙拼別墅：這個別墅的定義是聯(lián)排隊別墅與獨棟別墅之間的中間產品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。與聯(lián)排、獨棟相比，除了有天、有地、有獨立的院落外，最關鍵是下降了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有更寬闊的室外空間。

4、疊加式別墅：這一別墅分類是Townhouse的疊拼式的一種延伸，也有點像復式戶型的一種改良，疊加式別墅介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，獨立面造型可豐富一些，同時一定程度上戰(zhàn)勝了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。

5、空中別墅：空中別墅發(fā)源于美國，稱為“penthouse”即“空中閣樓”，這種別墅分類原位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復式住宅。

購買別墅注意事項

1、了解項目有無產權：要確保別墅開發(fā)商已完全繳納土地出讓金，可以提供物業(yè)銷售許可證;若欲購置期房，要求發(fā)展商提供預售許可證及開工證。

2、市政配套到位：別墅的位置大多遠離市區(qū)，市政配套的建設占了開發(fā)商總投資的很大比例，要確保上水、下水、煤氣、暖氣、通訊、供電及衛(wèi)星電視的到位。要求發(fā)展商提供開工證，由此可知道市政配套建設是否已經得到有關部門的審批，但不可肯定到位。因為發(fā)展商若沒有把全款付清，則市政有關部門不會開通，故挑選現(xiàn)房或有實力的發(fā)展商的項目就有保證。

3、交通是否便利：別墅位置即使偏遠一些，但交通方便不堵車，而且有充足的“市區(qū)往來班車”，“路途雖然較遠，但不影響上下班時間”的項目可以考慮。而且根據(jù)上海市地方性法規(guī)規(guī)定開發(fā)商開發(fā)的小區(qū)項目周邊的配套設施一定要具備，尤其要有適當?shù)墓痪€路。由此可以考察開發(fā)商開發(fā)的合法性和規(guī)范性。

4、社區(qū)的環(huán)境：別墅已經遠離市區(qū)，若生活配套不方便，像住在深山的感覺，那就太孤單了。應有的配套要齊全，如會所、健身中心、餐飲、商城等，保證生活最基本的需求能得以解決;更應有一定的面積，才能體現(xiàn)豪華的居住環(huán)境，可以在一天忙碌工作后回到一個真正的家。所以在購買別墅時(尤其購買預售別墅)一定要將開發(fā)商宣傳書中所宣傳的一些有關小區(qū)配套設施明確列明在購房合同中，作為將來住房交接時檢驗的項目，并明確約定相應的違約責任。以免開發(fā)商沒有履行宣傳書中承諾的配套設施而無法律保障。