1、安全：安全永遠(yuǎn)是第一位的，因此車友們選車位的時(shí)候，最好不要選車庫(kù)出入口附近的，通道拐角處的，要盡量是巡邏人員、監(jiān)控探頭，都比不錯(cuò)覆蓋的這種地方。

2、便利：每天上班、下班都得開車進(jìn)出，所以便利也非常重要。如果是女司機(jī)的話，最好是挑選離電梯口比較近的，無論是早上出門取車還是晚上回家停車，都非常方便，停車入庫(kù)沒有什么障礙的等位置。

3、寬敞：有條件的可以挑選獨(dú)立車位，然后其次是挑選倒車入位時(shí)司機(jī)位靠近柱子的車位，或者是柱子之間只有一個(gè)或兩個(gè)車位的。

購(gòu)買車位注意事項(xiàng)

1、明確車位的產(chǎn)權(quán)

看車位是否歸開發(fā)商所有，即開發(fā)商是否擁有所有權(quán)。若購(gòu)買的車位、車庫(kù)不可辦理產(chǎn)權(quán)證，則說明該車位或車庫(kù)是不可銷售的。如果車位是公共設(shè)施，開發(fā)商就不對(duì)其享有所有權(quán)，更不可將車位進(jìn)行市場(chǎng)交易。

2、應(yīng)將車位相關(guān)細(xì)則寫進(jìn)合同

購(gòu)房者在簽訂購(gòu)房預(yù)售合同時(shí)，如果車位是隨住房一起預(yù)購(gòu)的，購(gòu)房者應(yīng)與開發(fā)商就車位的位置、車位號(hào)、預(yù)售面積、預(yù)售價(jià)款等情況在預(yù)售合同的補(bǔ)充條款中約定清楚，最好附有平面圖，并約定好出現(xiàn)差異的解決方式。

3、預(yù)售車位必須取得預(yù)售許可證

和開發(fā)商賣房要取得預(yù)售許可證一樣，預(yù)售的車位也須取得預(yù)售許可證。、

4、買車位需繳納契稅、維修基金

地下停車位的最長(zhǎng)產(chǎn)權(quán)年限為50年;一些商業(yè)辦公立項(xiàng)的項(xiàng)目，停車位產(chǎn)權(quán)年限為40年甚至更短。此外，購(gòu)買停車位像購(gòu)房一樣，也需要繳納契稅和公共維修基金。

5、買車位不可用公積金貸款

購(gòu)買車位、車庫(kù)的時(shí)候不可使用公積金貸款。

小區(qū)停車位的配比是怎樣劃分的

1、由于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施及公共綠地的建設(shè)需要，地面停車場(chǎng)的面積是不宜大于總面積比的25%。在居住區(qū)域停車的話，需要優(yōu)先考慮地下停車。

2、若是辦公停車區(qū)域，需要充分利用小區(qū)地面上的空間，停車場(chǎng)所占用的面積需保持在總面積的25%左右。

3、根據(jù)目前政府所發(fā)布的政策，在進(jìn)行住宅建設(shè)的過程當(dāng)中，小區(qū)車位配比需要控制在1：0.8。

4、根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，開發(fā)商在建設(shè)小區(qū)時(shí)，需要給小區(qū)業(yè)主配備車位的，也就是說將車位當(dāng)做小區(qū)住房的配套設(shè)施一起提供給業(yè)主。