1、重點考慮孩子上學的話，優(yōu)先挑選房子的學區(qū)，帶學區(qū)的房子未來價值空間也比較大，但有好學區(qū)的房子價格比較高。

2、不需要考慮孩子上學的話，優(yōu)先挑選有地鐵的房子，這樣房子自住出行方便，出租的話也更容易招到租客，且比帶學區(qū)的房子價格低一些。

買房選房要考慮哪些要素

1、地理位置

在購房時要充分考慮好住房的地理位置。市區(qū)購房可以享受便利的交通，現在公交車線路四通八達，建設中的地鐵線路和已經通行的地鐵都給我們的生活帶來很大便利，節(jié)省了上下班的時間成本。在郊區(qū)購房就不得不考慮時間成本了，如果沒有私家車，出行會很不方便。另外，私家車的成本、燃油也是不小的開銷。

2、環(huán)境因素

在市區(qū)尤其是一些大城市，空氣質量差，人口流動頻繁，城市噪音污染嚴重。市內的房子多為高層塔樓或板塔結合，小區(qū)樓房密度大，居住人口密度大，綠化率不高，采光方面也是很大的問題。在郊區(qū)，空氣新鮮，綠化率高，車流量少，相對來說很安靜。郊區(qū)的房子多為低層小板樓，社區(qū)密度低，樓間距大，日照充足，通風良好，居住舒適度很高。

3、配套設施

在市區(qū)，樓房的配套設施良好，生活非常方便。一些大型購物商城分布在市區(qū)，大型百貨商場、醫(yī)院、學校、銀行也有諸多挑選。在郊區(qū)，日常購物可能是一大難題，醫(yī)院、學校和銀行分布也不是很多。

4、房價因素

在市區(qū)購房，房價非常高，沉重的還貸壓力是每個購房人不得不考慮的。在郊區(qū)購房，房子的單價較低。