買房落戶不是開發(fā)商給辦。買房落戶一般是需要本人先在原戶口地辦理遷出手續(xù)，然后再攜帶遷入所需材料去到買房地辦理遷入手續(xù)，所以開發(fā)商是無法幫忙辦理的，需要本人辦理。

買房落戶需要滿足哪些條件

1、須持有所購住房產(chǎn)權(quán)證明(新房拿到房產(chǎn)證，二手房已完成過戶);

2、所購住房用途為住宅(公寓和商鋪不可落戶，目前個別地方放開了落戶限制，公寓也能落戶)，住房產(chǎn)權(quán)類別必須為私有;

3、申請人是住房產(chǎn)權(quán)所有人，國內(nèi)常業(yè)主口居民;

4、外市人員要在住房所在地連續(xù)繳納社會保險一定期限(一般為1年)以上，這個可以直接到社保局打印繳納流水單，可蓋社保局的公章。

5、各省市的其他要求(不同地區(qū)遷戶口的條件有所不同)。

買房落戶要注意什么

1、注意符合買房遷戶口條件：

有很多外地人在一個城市打拼，想買此地買一套房子解決戶口的問題。本市居民在全市范圍內(nèi)購買商品房(不含二手房)，已辦理房產(chǎn)證的，本人及其父母、配偶、未婚子女可申請遷移。市外戶口人員在我市購買商品房(不含二手房)，已辦理房產(chǎn)證且具備以下條件之一的，本人及其配偶、未成年子女(在校學(xué)生及獨生子女不受此限制)可申請入戶

2、付款的時間：

大家在買二手房的時候，一定要留一部分房款在辦理完戶口后在支付。買方只有在確認所購住房中的全部戶口已經(jīng)遷出時，才可以付清全部的購房款。買方應(yīng)當(dāng)時刻牢記：花錢買的不僅僅是一處產(chǎn)權(quán)無爭議的住房，還應(yīng)當(dāng)是一處戶口無爭議的住房。

3、注意戶口糾紛：

有很多小伙伴買了二手房，而不可落戶口，干吃啞巴虧。買二手房時，戶口糾紛非常常見。因為一般情況下一房不可有多個戶口存在。很多買房人事先沒有跟原房主約定好，房子過戶后，原房主戶口遷出問題，從而造成不必要的糾紛。因此，二手房買賣過程當(dāng)中，應(yīng)在買賣合同中設(shè)定戶口遷移條款和違約條款。

4、違約責(zé)任的約定：

在簽購房合同時，必段要對戶口的問題寫明，明確違約責(zé)任。賣方僅僅作出將戶口遷出交易住房的承諾是遠遠不夠的，買方必須與賣方就違反該項承諾的責(zé)任作出約定。明確了違約責(zé)任，就可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任，買方就不必在訴訟中搜集證據(jù)證明自己所遭受的損害。如果買方?jīng)]有同意賣方不遷出戶口，那么按照《住房買賣合同》約定，賣方就涉及違約了。按照合同約定，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)，遷出戶口，如果逾期，賠償總價款的5%違約金，如果超出15日仍未遷出，每天都要賠償萬分之五的違約金。