在如今的社會(huì)上很多人都聽說(shuō)過(guò)炒房，甚至在我們自己的身邊很多人都在炒房，了解過(guò)炒房的人就會(huì)發(fā)現(xiàn)樓盤的挑選很關(guān)鍵，不少人在炒房的時(shí)候都聽說(shuō)過(guò)高鐵房，不過(guò)僅僅挨著高鐵就會(huì)有很好的價(jià)值嗎？當(dāng)然不是，其實(shí)在買房的時(shí)候人們所需要考慮的方面比較多，下面就分析一下邳州高鐵站附近新樓盤有哪些？買樓房要從哪些方面考慮？

邳州高鐵站附近新樓盤有哪些

恒地橡樹灣城東核心腹地，便捷立體交通網(wǎng)，無(wú)縫接駁高鐵時(shí)代邳新路、文苑路、南京路等城市主干道。通達(dá)全城各個(gè)功能區(qū)，高鐵站邳州東站，無(wú)縫接駁徐州，快速融入徐州都市圈。城東難得低密住區(qū)，周邊海安中學(xué)、文苑路小學(xué)（在建）、實(shí)驗(yàn)小學(xué)等知名學(xué)校環(huán)伺左右，自帶高質(zhì)量幼兒園，助力孩子優(yōu)質(zhì)成長(zhǎng)。以不斷超越之勢(shì)，定制更契合邳州人生活的舒適空間。三朝南、大面寬、尊崇主臥，以創(chuàng)新理念刷新邳州人居高度。

中原桃花島地理位置得天獨(dú)厚，東側(cè)為邳州市運(yùn)河鎮(zhèn)政府，南臨青年?yáng)|路，北至民主東路，西與邳州市的公園式福地——桃花島公園隔路相望?？偨ㄖ娣e443249．22㎡，由31棟住宅（別墅、電梯花園洋房、高層及超高層）組成，配套有社區(qū)商業(yè)、五星級(jí)高檔休閑會(huì)所和幼兒園。匯集休閑、商務(wù)、健身、教育于一體，讓您盡享名仕生活的尊崇。建成之后將是邳州市老城區(qū)規(guī)模、檔次、質(zhì)量尤佳、服務(wù)的綜合性高檔居住區(qū)。

買樓房要從哪些方面考慮

1、挑選好地段

買房首看因素就是地段。如果是自住就關(guān)系到目前的生活便利性、抗風(fēng)險(xiǎn)能力。

2、開發(fā)商的實(shí)力很重要

如果開發(fā)商實(shí)力可以，無(wú)論是新樓盤的選址，還是小區(qū)內(nèi)部使用的物業(yè)體質(zhì)，還是戶型，都是有保證的。現(xiàn)在開發(fā)商跑路的事件屢見(jiàn)不鮮，如果一個(gè)開發(fā)商信譽(yù)度不高，風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)就會(huì)加大。那么，如何看開發(fā)商實(shí)力呢？重點(diǎn)看開發(fā)商以前開發(fā)的小區(qū)，以及他們?cè)诘睦蠘I(yè)主的信譽(yù)如何。

3、過(guò)于偏遠(yuǎn)就別買了

位置偏遠(yuǎn)的剛需盤，小編建議就不要買了，除非你是為年齡還小的孩子準(zhǔn)備房子。不然上班時(shí)間成本太高，會(huì)讓自己后悔的，就算再轉(zhuǎn)手也麻煩。畢竟不是每個(gè)人都愿意為了好環(huán)境而不顧生活商業(yè)和交通的。

4、購(gòu)買中型及其以上規(guī)模的樓盤

項(xiàng)目用地規(guī)模2萬(wàn)平方—9萬(wàn)平方米的為小型社區(qū)，項(xiàng)目用地規(guī)模15萬(wàn)—30萬(wàn)平方米的中型社區(qū)，項(xiàng)目用地規(guī)模60萬(wàn)平方米—120萬(wàn)平方米的為大型居住區(qū)。規(guī)模偏小內(nèi)部配套不會(huì)太全，小區(qū)整體質(zhì)量也不會(huì)太高；而規(guī)模大的社區(qū)業(yè)主足不出戶便可滿足生活?yuàn)蕵?lè)所需，而且項(xiàng)目自身體驗(yàn)可引來(lái)其他開發(fā)商落地，周邊配套也會(huì)跟上，因此小編建議購(gòu)買中型及其以上規(guī)模的項(xiàng)目。

5、地王周邊的樓盤慎重購(gòu)買

樓市瘋狂的時(shí)候，很多樓盤趁著身邊的地王出場(chǎng)，也趁勢(shì)加價(jià)，其中不乏一些自身沒(méi)有漲價(jià)的資本但是別人漲了也跟著漲的樓盤，買這些樓盤性價(jià)比實(shí)在不劃算。所以，購(gòu)房者對(duì)這些價(jià)格哄抬出來(lái)的樓盤要敬而遠(yuǎn)之。

邳州高鐵站附近新樓盤有哪些？買樓房要從哪些方面考慮？作為一個(gè)想要買房的人，看完上邊的介紹之后人們就有了自己獨(dú)到的見(jiàn)解。不管是投資還是居住人們都必須要認(rèn)識(shí)到樓盤的情況，買房的時(shí)候更加要從周邊的配套，樓盤的位置等多方面考慮，這樣才可以更靠譜。