1、有房無(wú)貸的情形改名字。帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，到預(yù)檢窗口進(jìn)行材料審核提交，材料審核齊全后憑工作人員給出的辦理序號(hào)去相關(guān)窗口辦理。

2、有房有貸的情形改名字。先去銀行辦理抵押變更手續(xù)(具體事宜請(qǐng)咨詢各銀行)。

買房后多久能拿到房產(chǎn)證

據(jù)了解，不同的情況拿到房產(chǎn)證的時(shí)間也是不一樣的。

(1)貸款買房

在條約簽訂三個(gè)工作日內(nèi)，將貸款首付交付給開發(fā)商，借款人和銀行或借款機(jī)構(gòu)簽署的貸款協(xié)議，貸款機(jī)構(gòu)將對(duì)借款人的貸款額度、資信進(jìn)行考核。一般將首付叫給開發(fā)商后，半年左右是可以拿到房產(chǎn)證。

(2)全款買房、沒(méi)貸款

全款買房在買賣雙方預(yù)定的一個(gè)約簽日期，這種情況在三個(gè)工作日內(nèi)，將首付款交付給房東，并簽訂一個(gè)房產(chǎn)證過(guò)戶的時(shí)間。

通常情況下過(guò)戶后20個(gè)工作日就可領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，拿到新的房產(chǎn)證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費(fèi)用的過(guò)戶。

(3)全款買房、房東有貸款

一般在這種情況下，房子過(guò)戶后通常是20個(gè)工作日就可以拿到房產(chǎn)證，拿到新的房產(chǎn)證就可以辦理物業(yè)以及水電煤等費(fèi)用的過(guò)戶。

新房辦理房產(chǎn)證時(shí)應(yīng)該注意什么

(1)首先當(dāng)然先看一下你的購(gòu)房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時(shí)限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大概時(shí)間。

(2)辦理房產(chǎn)證時(shí)，業(yè)主要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。

(3)辦理房產(chǎn)證時(shí)，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。

(4)若有購(gòu)房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。