個(gè)人自己能辦理房產(chǎn)證，也可以委托開發(fā)商辦理。如果購房者購買的是新房，首先需要確定個(gè)人購買的樓盤開發(fā)商已經(jīng)去房管局進(jìn)行了初始登記之后，才可以接著辦理個(gè)人的住房所有權(quán)登記。

辦房產(chǎn)證需要多長(zhǎng)時(shí)間能拿到?

1、大概一個(gè)多月的時(shí)間可以拿到手。辦理房產(chǎn)證雖然并不是很復(fù)雜，但辦理的時(shí)候也是需要一定等待時(shí)間的，一般來說辦理房產(chǎn)證一個(gè)月之后是可以拿到相關(guān)證件的，不過不同地區(qū)的政策是有區(qū)別的，辦理的時(shí)間也是不同。辦理了之后，一般情況下都不會(huì)高于兩個(gè)月，大家耐心等待，拿到房產(chǎn)證就可以了。

2、在申請(qǐng)拿房產(chǎn)證的時(shí)候，國(guó)有的土地房產(chǎn)證在30天之內(nèi)就可以完成了，集體土地證在60天之內(nèi)是可以完成的，最多不可能高于60天。

3、在購買商品房的時(shí)候，雙方可以根據(jù)相關(guān)的合同進(jìn)行查看辦理房產(chǎn)證的日期，通常情況下，當(dāng)可以領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)給業(yè)主發(fā)信息讓其前往房管局進(jìn)行領(lǐng)取房產(chǎn)證，在領(lǐng)取房產(chǎn)證的時(shí)候，要在住房交付后的90日內(nèi)完成。

辦理房產(chǎn)證的注意事項(xiàng)有哪些?

1、先看一下你的購房合同，上面有辦理房產(chǎn)證的最后時(shí)限，是開發(fā)商合同內(nèi)的要約條款，基本可以清楚大概時(shí)間。

2、辦理房產(chǎn)證時(shí)，在開發(fā)商完成其自身相關(guān)手續(xù)的前提下，會(huì)集中要求業(yè)主將銷售報(bào)備的合同、完款證明、貸款證明、發(fā)票、身份證等資料或復(fù)印件交給開發(fā)商，由開發(fā)商代辦，而開發(fā)商需要準(zhǔn)備的資料有各種應(yīng)付土地款、稅費(fèi)等項(xiàng)目，還有商品房的驗(yàn)收、交付的手續(xù)證明之后到房管局辦理房產(chǎn)證。

3、辦理房產(chǎn)證時(shí)業(yè)主要注意房產(chǎn)證登記產(chǎn)權(quán)人要在領(lǐng)證的時(shí)候到場(chǎng)、攜帶本人身份證并簽字。同時(shí)要繳納相關(guān)費(fèi)用，包括契稅、印花稅、工本費(fèi)等。

4、若有購房按揭貸款，房產(chǎn)證需要在貸款銀行作抵押登記。