眾所周知，二手房要比新房的性價(jià)比高，所以很多手頭資金比較緊張的購(gòu)房者會(huì)考慮購(gòu)買(mǎi)二手房，但是在購(gòu)買(mǎi)二手房的過(guò)程當(dāng)中，可能會(huì)面臨網(wǎng)簽，很多購(gòu)房者覺(jué)得自己已經(jīng)簽完了購(gòu)房合同，就沒(méi)有必要再網(wǎng)簽了，那么，二手房網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同一樣么？二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶區(qū)別有哪些？

二手房網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同一樣么

網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同不一樣，其中房產(chǎn)網(wǎng)簽其實(shí)就是你和銷(xiāo)售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上，然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過(guò)這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢，網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司今后在申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可證，或?yàn)楝F(xiàn)售商品房申請(qǐng)新建商品房權(quán)設(shè)定登記前，必須向市國(guó)土房管局辦理項(xiàng)目入網(wǎng)手續(xù)，并報(bào)送相關(guān)信息和證明材料，市民可隨時(shí)上網(wǎng)查詢。

2、網(wǎng)簽時(shí)一定要審查開(kāi)發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開(kāi)發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等，這是買(mǎi)房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。

二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶區(qū)別

1、房產(chǎn)過(guò)戶一般是指可以通過(guò)轉(zhuǎn)讓、買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予還有繼承遺產(chǎn)等重要的方式獲得房產(chǎn)，然后要去住房的權(quán)屬登記中心辦理相關(guān)的住房產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。也就是產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移可以從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過(guò)程。

2、網(wǎng)簽是非常重要的，簽完二手房合同以后，應(yīng)該馬上到房地產(chǎn)相關(guān)的部門(mén)進(jìn)行備案工作，房子三個(gè)月之內(nèi)就是無(wú)法再次簽約的。及時(shí)網(wǎng)簽還可以有效的避免“吃差價(jià)”、“一房二賣(mài)”、責(zé)任不明確、合同不規(guī)范等風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題。

3、很多買(mǎi)房人還會(huì)通過(guò)做低網(wǎng)簽價(jià)的方式來(lái)少交稅，這樣是需要雙方進(jìn)行商議的，但是，是不可以低于交易核心的評(píng)估價(jià)的。一般來(lái)說(shuō)，這種行為是不合法的，一旦買(mǎi)家根據(jù)低報(bào)的過(guò)戶價(jià)付款，那么就會(huì)造成賣(mài)家的損失。

以上文章已經(jīng)給大家闡釋了關(guān)于二手房網(wǎng)簽合同和購(gòu)房合同一樣么以及二手房網(wǎng)簽與過(guò)戶區(qū)別有哪些的詳細(xì)信息了，希望可以給大家?guī)?lái)一定的幫助。二手房網(wǎng)簽和購(gòu)房合同是不一樣的，在辦理二手房網(wǎng)簽的時(shí)候，我們務(wù)必要清楚網(wǎng)簽的重要性。