住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是住房轉(zhuǎn)讓過(guò)程當(dāng)中的重要的文件。住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)該如何寫(xiě)呢?一般情況下，寫(xiě)住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議是有一定的范本的，只要按照范本來(lái)寫(xiě)就不會(huì)出現(xiàn)大的問(wèn)題，如果不按照范本寫(xiě)的話，會(huì)出現(xiàn)問(wèn)題，協(xié)議可能也不會(huì)具備法律效力。關(guān)于住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議，小編也整理了相關(guān)的信息，希望可以幫助到大家，接下來(lái)就讓我們來(lái)看一看住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議相關(guān)內(nèi)容

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議中有什么內(nèi)容呢?甲方、乙方的身份證號(hào)碼，甲、乙雙方經(jīng)友好商議，然后要在自愿、平等、商議一致的原則下，就乙方購(gòu)買甲方住房的事情達(dá)成相關(guān)的協(xié)議。住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議中還有這些內(nèi)容，住房的信息，乙方所購(gòu)買住房坐落的小區(qū)，房號(hào)一般為號(hào)樓室，住房的建筑面積也是非常重要的，住房的單價(jià)也是必要的。住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議中還有這些內(nèi)容，附帶的儲(chǔ)藏室的面積，儲(chǔ)藏室的價(jià)格，房款是多少錢都是非常重要的。住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議還有付款方式，第一種是一次性的付款方式：在本協(xié)議簽定的時(shí)候，乙方應(yīng)該要支付定金，協(xié)議簽訂以后，在規(guī)定的時(shí)間里乙方需要支付的房款價(jià)格。協(xié)議簽訂后，規(guī)定的時(shí)間里，乙方需要支付至房款的90%，余款10%的房款乙方需要在接到甲方的解押通知后的7天內(nèi)付清并且要辦理住房的過(guò)戶手續(xù)。住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議中還有這些內(nèi)容，銀行應(yīng)該要通過(guò)按揭或者是公積金貸款的方式進(jìn)行付款：在本協(xié)議簽定的時(shí)候，乙方需要支付相應(yīng)的定金，協(xié)議簽訂后日內(nèi)乙方需付清首付款余款。

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項(xiàng)

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議中還有一些注意事項(xiàng)。住房的首付款一般不會(huì)低于總房款的30%，同時(shí)要將辦理按揭貸款的資料按照銀行的要求提供齊全。乙方需要在規(guī)定的天數(shù)內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款或者是公積金貸款。住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議中還有這些問(wèn)題，自申請(qǐng)按揭之日起，如果一個(gè)月內(nèi)銀行未能放款的話，乙方必須要以現(xiàn)金的形式付清房款。如果乙方未能按期付款的話，甲方有權(quán)將該住房收回另行出售，如果乙方已交定金不予返還的話，乙方應(yīng)該要承擔(dān)住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的包括公共維修基金、契稅還有其他的費(fèi)用等。

住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議還要注意，如果因乙方的原因要求退房的話，甲方必須要扣除乙方已交的定金，余款的話，甲方應(yīng)該要退還給乙方。住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議還有這些注意事項(xiàng)，乙方可以申請(qǐng)?zhí)崆稗k理入住的手續(xù)，甲方還需要配合乙方辦理住房的交接，乙方了解所購(gòu)住房現(xiàn)狀同時(shí)要在辦理好相關(guān)的交接手續(xù)。住房的質(zhì)保期應(yīng)該要按照竣工備案證日期進(jìn)行計(jì)算。住房轉(zhuǎn)讓協(xié)議中還有這些規(guī)定，乙方需要在約定的時(shí)間內(nèi)辦理好相關(guān)的按揭手續(xù)并且要付清尾款，否則每延期一天，乙方需支付總房款的萬(wàn)分之一作為違約金。如果延期一個(gè)月后，乙方仍未付清房款并且辦理好住房的過(guò)戶手續(xù)的話，甲方有權(quán)將這套住房無(wú)償收回，乙方已付房款除定金外由甲方無(wú)息退還給乙方，乙方可以自行承擔(dān)住房裝修的損失。乙方在付清房款以后，甲方可以協(xié)助乙方辦理住房的過(guò)戶手續(xù)，如果哦延期一個(gè)月后甲方未能給乙方辦理過(guò)戶手續(xù)的話，則每延期一天，甲方需支付總房款的萬(wàn)分之一作為違約金。同時(shí)，甲、乙雙方的通訊方式以本協(xié)議載明的為準(zhǔn)。如果乙方的聯(lián)系方式或通郵地址更改，則必須書(shū)面通知甲方。否則乙方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。