房產(chǎn)證只能寫1個人的名字，因為房地產(chǎn)權證是一人一證。也就是說房產(chǎn)證上的第一業(yè)主只有一個，但是可以添加共有人，共有人添加的時候，可以明確每個人的份額。房產(chǎn)共有人所持有的房產(chǎn)證《房地產(chǎn)權共有(用)證》，在占有住房份額那欄填的是共有。

房產(chǎn)證上加名字要注意什么

1、注意加名字的時機

如果是夫妻之中的另一方想要在婚前購買的房產(chǎn)上加名字的話，在辦理加名手續(xù)和流程的時候要注意，夫妻婚前加名字與婚后加名字是不同的?；榍百徺I的房產(chǎn)是屬于個人財產(chǎn)，而婚后購買的財產(chǎn)是共同財產(chǎn)，如婚后夫妻中的另一方需要加名字，則要按房產(chǎn)交易的流程辦理產(chǎn)權變更，并且在辦理加名手續(xù)的時候還需要繳納契稅、個人所得稅等費用。

2、注意加名字的對象

在辦理加名手續(xù)的時候，對于加名的對象也是有一定要求的，對于在房產(chǎn)證上加名的不同對象，在辦理手續(xù)的時候步驟是不一樣的，大家在辦理的時候應該提前向當?shù)氐姆抗懿块T進行咨詢，了解相關的注意事項。既然可以在房產(chǎn)證上加名字，那么也可以在房產(chǎn)證上減名字，房產(chǎn)證減名字相當于是其中的一方放棄了該套住房的共有產(chǎn)權，因此辦理房產(chǎn)證減名字和加名字的流程大同小異，也同樣需要繳納相關的手續(xù)費用。

房產(chǎn)證辦理注意事項有哪些

1、判定開發(fā)商現(xiàn)已進行初始登記：

辦理房產(chǎn)證的必要前提條件即是要斷定開發(fā)商現(xiàn)已進行初始登記。依據(jù)《商品房出售管理條例》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)公司應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要處理房子權屬登記的材料抄送房子所在地房地產(chǎn)行政主管部分。

2、到管理部分收取并填寫請求表：

接下來就是去管理部分收取一份《房子（地）所有權登記請求表》而且填寫好，不過在請求表填寫完以后，需要開發(fā)商簽字蓋章，有些開發(fā)商手里會有現(xiàn)成蓋好章的表格，那么直接填寫就可以了。不過可以事先向開發(fā)商問詢，房產(chǎn)證到哪個部分處理，這樣可以節(jié)省許多時間。

3、到有關部分收取測繪圖（表）：

測繪圖（表）也是必需的材料之一，因為它是登記部分斷定房產(chǎn)證上標示面積的重要依據(jù)。咱們可以到開發(fā)商指定的房子面積計量站請求而且收取測繪表，或許也可以帶上身份證到開發(fā)商處收取，向登記部分請求對房子面積進行測繪。

4、處理過戶登記：

買賣雙方進行房產(chǎn)買賣后一個月內(nèi)持房子買賣合同和別的證件到房地產(chǎn)買賣所處理買賣過戶登記。去處理登記需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。買賣雙方接到買賣所處理過戶手續(xù)的告訴后，應帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以處理過戶手續(xù)。

5、收取房產(chǎn)證：

處理好過戶手續(xù)之后，買方應持房地產(chǎn)買賣所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房子所在地的市或區(qū)（縣）的房子土地管理局登記請求。處理請求時需要帶好證件和材料，管理部分檢驗驗證后，就可收取房產(chǎn)證。