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買房時付的定金與訂金有哪些區(qū)別

發(fā)布時間:2024-06-18 20:14:22 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》規(guī)定,定金與訂金的區(qū)別主要有以下區(qū)別:一、性質(zhì)不同定金具有擔(dān)保性質(zhì);而訂金不具有擔(dān)保性,只是預(yù)付款或先期支付行為(具有擔(dān)險(xiǎn)性)。二、合同效力不同定金合同是主合同的從合同,定金合同不成立或不生效,不影響主合同的效力;而訂

根據(jù)《合同法》、《擔(dān)保法》規(guī)定,定金與訂金的區(qū)別主要有以下區(qū)別:

一、性質(zhì)不同

定金具有擔(dān)保性質(zhì);而訂金不具有擔(dān)保性,只是預(yù)付款或先期支付行為(具有擔(dān)險(xiǎn)性)。

二、合同效力不同

定金合同是主合同的從合同,定金合同不成立或不生效,不影響主合同的效力;而訂金合同是主合同的一部分,依約定應(yīng)交付訂金而未交付的,主合同不成立。

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三、定金與訂金的法律后果不同

給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的,無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金,適用定金罰則。

交付或接受訂金的一方不履行合同債務(wù)的,不發(fā)生喪失或者雙倍返還訂金的后果,訂金僅可作預(yù)付款或損失賠償金。

“訂金”雖不是法律上的“定金”,但是在公司簽訂合同時卻經(jīng)常使用。一字之差,意思卻大不相同,實(shí)際的賠付也完全不同,很多公司稍不留意就會栽進(jìn)坑里。

在一方違約的情況下,因?yàn)橐粋€“訂”字而無權(quán)要求違約方雙倍返還,只能得到原額。

公司的每一筆交易都存在風(fēng)險(xiǎn),即使是一字之差,也可能造成天差地別的法律后果,明明想用“ding”金來維護(hù)自己的權(quán)益,卻因一字疏忽,讓自己的公司陷入被動。

為了避免損失,公司的合同最好經(jīng)過法律顧問審核后,再簽訂,確保規(guī)避不必要的損失。

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