房貸審批通過(guò)之后，銀行會(huì)通知客戶來(lái)銀行簽訂合同，辦理保險(xiǎn)等手續(xù)?？蛻粼谑盏酵ㄖ?，就需要到銀行簽訂貸款合同，并辦理保險(xiǎn)，繳納房款首付;還要去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房產(chǎn)抵押登記。

而辦好抵押之后，銀行就會(huì)進(jìn)行放款，待房地產(chǎn)經(jīng)銷商收到款項(xiàng)后，房貸流程也算結(jié)束了，后續(xù)借款人只要按照簽訂貸款合同時(shí)約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還房貸本息即可。

一般房貸還款都是由銀行系統(tǒng)在還款日當(dāng)天從客戶綁定的還款銀行卡當(dāng)中扣款來(lái)進(jìn)行操作的，所以客戶只要保證銀行卡里余額充足就行。若發(fā)現(xiàn)卡片里資金不足，在還款日之前及時(shí)充錢進(jìn)去即可。

而客戶如果在房貸還款過(guò)程當(dāng)中打算提前還款的話，可以去向銀行提出申請(qǐng)。銀行若同意，客戶就可以把款項(xiàng)存進(jìn)綁定的還款銀行卡里，由銀行進(jìn)行扣款。

銀行審核房貸申請(qǐng)參考什么

1、個(gè)人信息是否有無(wú)問(wèn)題。簡(jiǎn)單點(diǎn)說(shuō)，就是核實(shí)下貸款人的身份，有沒(méi)有冒用個(gè)人身份的現(xiàn)象，查看身份信息、家庭信息等。然后還會(huì)查看個(gè)人征信信用是否會(huì)有污點(diǎn)。

2、職業(yè)與收入狀況。銀行最喜歡將貸款審批給教師、醫(yī)生、律師等這些職業(yè)穩(wěn)定的人群，因?yàn)槁殬I(yè)穩(wěn)定，收入也會(huì)穩(wěn)定，還貸也不用擔(dān)心。如果你職業(yè)不穩(wěn)定，也沒(méi)有穩(wěn)定的收入，試問(wèn)有哪家銀行會(huì)將貸款審批給你，將貸款審批給你面臨的風(fēng)險(xiǎn)很大。若你跑路，銀行將會(huì)損失很大。

3、購(gòu)買合同的審查。在買房時(shí)都會(huì)簽訂購(gòu)房合同，不要認(rèn)為簽訂購(gòu)房合同就沒(méi)有用了，其實(shí)不然，往往銀行還會(huì)審查購(gòu)房合同，確保資料的真實(shí)性，避免借款人拿著住房貸款去投資其它，所以，銀行往往會(huì)要求借款人提供購(gòu)房合同，審查真?zhèn)巍?/p>

4、其他要求。每個(gè)人的經(jīng)濟(jì)能力都不同，銀行在審批房貸的時(shí)候，會(huì)針對(duì)不同的貸款人，作出不同的方案，如：有些會(huì)收到銀行的提高房貸利率的通知，有些會(huì)收到增加首付款的通知等，具體情況具體分析。