1、申請(qǐng)人、配偶、所有共同借款人身份證(原件、復(fù)印件)。

2、結(jié)婚證(原件、復(fù)印件)、離婚證明(原件、復(fù)印件)、未婚證明。

3、戶口本原件及復(fù)印件(集體戶口需要首頁(yè)和本人那頁(yè))。

4、所有借款人的收入證明(自己?jiǎn)挝淮_認(rèn)蓋章)。

5、首付款發(fā)票。

6、公積金賬號(hào)(包括共同借款人)。

7、房產(chǎn)開發(fā)商收款賬號(hào)。

8、房產(chǎn)開發(fā)商的資質(zhì)證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表的身份證復(fù)印件。

9、預(yù)售許可證(期房)或者大產(chǎn)證(現(xiàn)房)復(fù)印件。

10、預(yù)售合同(期房)或者出售合同(現(xiàn)房)原件。

購(gòu)房組合貸款流程是什么?

1、提出申請(qǐng)。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人向當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理提出書面申請(qǐng)并提交有關(guān)資料。

2、簽訂合同。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人獲得住房公積金個(gè)人住房貸款額度之后,拿公積金管理部門出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單,向貸款公司銀行申請(qǐng)組合貸款。申請(qǐng)通過后,需與貸款公司銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同并且進(jìn)行公證。

3、辦理抵押保險(xiǎn)。簽訂合同后,到貸款銀行辦理抵押登記保險(xiǎn)及其他必須的手續(xù),以及繳納抵押登記與保險(xiǎn)費(fèi)用,將保險(xiǎn)單正本交給貸款銀行保管。

4、開立帳戶。選用委托扣除款方式還款的客戶在貸款行開立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶。同時(shí),售房人要在貸款公司銀行開立存款專戶。

5、支用款項(xiàng)。申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款人在銀行營(yíng)業(yè)會(huì)計(jì)前臺(tái)填制購(gòu)房組合貸款存憑證,然后貸款公司銀行按照合同約定將貸款直接轉(zhuǎn)入借款人的存款賬戶內(nèi)。

買房組合貸款要注意什么?

1、申請(qǐng)貸款前，不要使用公積金。如果借款人在使用貸款前提取公積金余額，那么公積金賬戶中的公積金余額為零，因此公積金的金額也為零，也就是說，你不申請(qǐng)公積金貸款。

2、在貸款的第一年，不要提前還貸。根據(jù)公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，提前還款一部分應(yīng)在還款1年后提出，還款金額應(yīng)高于6個(gè)月的還款額。

3、很難償還貸款。別忘了找附近的銀行。當(dāng)你在借款期償債能力下降時(shí)，還貸困難。

4、租房后的貸款不應(yīng)忘記告知義務(wù)。在貸款期間租用有擔(dān)保住房，必須書面告知承租人已抵押的事實(shí)。

5、貸款還清后，別忘了取消抵押。歸還貸款本金和利息后，可以持銀行貸款清理抵押財(cái)產(chǎn)的憑證和房地產(chǎn)。

6、不要丟失貸款合同和借據(jù)。