一、夫妻雙方都是上海戶口：

1、夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母共有不高于2套(含2套)可新購二套住房;

2、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房;

3、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房;

4、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房;

5、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有高于4套(含4套)，限購。

二、夫妻雙方有一方是上海戶口，另一方是非上海戶口：

1、購買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非上海戶口一人，但需提供滿5年社?；驖M5年個(gè)稅證明；

2、購二套房產(chǎn)證必須上海戶口的人上產(chǎn)證，否則限購；

注：滿5年社?；驖M5年個(gè)稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個(gè)月中社保或個(gè)稅正常繳納滿60個(gè)月。

上海買房政策有哪些

1、商業(yè)貸款政策

(1)居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于35%;

(2)在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。

2、公積金貸款政策

(1)購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為30%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為20%;

(2)調(diào)高對(duì)第二套改善型購房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個(gè)人貸款高限額下調(diào)10萬元;

(3)停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款;

(4)借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍;

(5)嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計(jì)算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不高于40%。