全款買公寓房需要的資料有：結(jié)婚證、身份證、戶口本;貸款買公寓房所需的資料有結(jié)婚證、戶口本、收入證明、單位營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結(jié)婚證。

買公寓房要注意什么?

1、開發(fā)商。

首先不管我們買什么房一定要先看好開發(fā)商，也就是品牌，質(zhì)量，信譽(yù)。并不是字面上的大開發(fā)商和小開發(fā)商，而是主要去查看他的開發(fā)商資歷、背景、年限、代表項(xiàng)目、有無不良事故等現(xiàn)象，考察好了自己住著也放心。

2、戶型。

我們住房子肯定要先考慮舒適度，看戶型主要看他的朝向、面積、格局、是否方正等，這是我們要住一輩子的地方，陰冷的朝向、不方便的格局我們住著也難受，所以戶型很關(guān)鍵，戶型的細(xì)節(jié)地方一定要看好。

3、公攤。

我們都知道公寓是幾梯幾十戶的樓房，所以他的公攤比住宅的要小一點(diǎn)，但差不多，公攤越小，公共設(shè)施和空間越小，人多越擠，就意味著你在這里住的舒適度會低很多，所以反之雖然公攤大點(diǎn)，但是那住著舒服，各有利弊。這點(diǎn)一定要弄清楚。

4、使用率。

使用率則是指住房內(nèi)部的使用面積和利用率的多少，戶型越方正、無浪費(fèi)面積，利用率就越高，你的居住舒適度就越高。戶型格局越是雜亂，利用率越低，你住著肯定就別扭了。

5、產(chǎn)權(quán)。

公寓的產(chǎn)權(quán)最普遍的一般是40、50年這倆種，所以你買的時(shí)候一定要先問清楚，從蓋在到你手里一般都是不滿四五十年的了。還有就是土地性質(zhì)和房本，因?yàn)橛械拈_發(fā)商可能會把工業(yè)或其他非居民性質(zhì)的來改建，這點(diǎn)很重要。房本的話主要就是看什么時(shí)間下、是不是獨(dú)立房本。

6、物業(yè)。

我們在這個(gè)地方這個(gè)房子里生活一輩子，后期肯定不少的會涉及到物業(yè)，這關(guān)系到你的居住問題和權(quán)益等方面是否得到維護(hù)，關(guān)系到你住房的舒心度和各項(xiàng)繁雜的小細(xì)節(jié)。所以一個(gè)樓盤的好的質(zhì)量物業(yè)站著關(guān)鍵的一部分。