夫妻有一方征信不好，一般是不可貸款買房的?，F(xiàn)在銀行對申請人貸款時(shí)做的審核時(shí)是以家庭為單位，會查看雙方的征信而不是單方，只要結(jié)婚了，無論主貸是一個(gè)人還是主貸是兩個(gè)人，最終銀行都會要求提供雙方個(gè)人征信報(bào)告，而報(bào)告中只要有一方的征信不好，那么基本上就是拒貸的結(jié)果。

夫妻共同買房的流程是怎樣的

夫妻共同買房與個(gè)人買房流程基本相同，只不過在材料提交上有些許差異。雙方需要準(zhǔn)備身份證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等材料，親自到場簽訂購房合同，隨后攜帶購房合同等相關(guān)材料一起到銀行辦理按揭貸款，然后雙方共同辦理過戶手續(xù)。

夫妻共同買房有哪些注意事項(xiàng)

1、買房時(shí)必須夫妻雙方到場

買房過程當(dāng)中，會有很多簽約的流程，不管是簽訂買賣合同、銀行貸款合同、住房過戶等手續(xù)，都需要夫妻雙方到場。根據(jù)規(guī)定，夫妻共同購置的房產(chǎn)，到底是共同共有，還是按份共有，需要在買賣合同中體現(xiàn)出來，進(jìn)而在房產(chǎn)證上載明，因此需要雙方到場簽字確認(rèn)。但如果無法到場，也必須辦理公證收取委托手續(xù)，并將相關(guān)事宜交代清楚。

2、如有需要提前約定好占比

有些夫妻即使婚后也會將財(cái)產(chǎn)分清楚，以免日后糾紛，所以這類夫妻在買房前一定要約定好個(gè)人占比，如果按份共有，則需要提前分割，并在房產(chǎn)證上寫清楚，以免日后因?yàn)榉孔臃指顔栴}而產(chǎn)生不必要的糾紛。

3、分清主貸人與次貸人

夫妻共同買房在簽銀行貸款合同時(shí)也是大有講究，一定要分清主貸人與次貸人。在簽訂合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)挑選夫妻雙方中收入較高穩(wěn)定的一方作為主貸人，同時(shí)也要注意年齡的限制，銀行貸款對于貸款人的年齡也有一定要求。

4、做好購房預(yù)算

夫妻雙方應(yīng)該仔細(xì)計(jì)算一下目前有多少資金可以用于購房，還要考慮到買房時(shí)需要繳納的各種稅費(fèi)、保險(xiǎn)金、維修基金，以及后續(xù)一筆不小的裝修費(fèi)用，避免出現(xiàn)資金不足的窘迫情況。