由于現(xiàn)在房?jī)r(jià)比較高，購(gòu)房者想要買(mǎi)房不是一件容易的事情，大家都希望可以在購(gòu)買(mǎi)住房的時(shí)候節(jié)省一點(diǎn)錢(qián)，或者找到一套經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的住房來(lái)購(gòu)買(mǎi)，如果開(kāi)發(fā)商有特價(jià)房出售的話(huà)，對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力較差的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)也是愿意了解了解的，但是特價(jià)房可能存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，那么購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房可能存在什么問(wèn)題？

1、住房產(chǎn)權(quán)年限短

住房產(chǎn)權(quán)年限有長(zhǎng)有短，普通住房一般都是70年產(chǎn)權(quán)的，但有的開(kāi)發(fā)商會(huì)將商業(yè)產(chǎn)權(quán)房源會(huì)以特價(jià)房為賣(mài)點(diǎn)吸引買(mǎi)房者。這類(lèi)戶(hù)型的優(yōu)勢(shì)是，住房面積小、總價(jià)低、地理位置不錯(cuò)，可是只有40年的使用產(chǎn)權(quán)，另外水費(fèi)以及電費(fèi)等花費(fèi)要貴很多，同時(shí)大多數(shù)戶(hù)型沒(méi)安裝燃?xì)狻?/p>

2、存在爛尾的風(fēng)險(xiǎn)

有些特價(jià)房是開(kāi)發(fā)商搞活動(dòng)的時(shí)候推出的，而開(kāi)發(fā)商肯定是不會(huì)做虧本的生意的，購(gòu)房者要注意這些特價(jià)房是否為爛尾房，著重查看開(kāi)發(fā)商的手續(xù)是否齊全，了解清楚開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)如何，避免一些不具備開(kāi)發(fā)資質(zhì)或者五證不全的開(kāi)發(fā)商，把一些問(wèn)題房拿出來(lái)以特價(jià)為噱頭，讓購(gòu)房者上當(dāng)。

3、周邊環(huán)境差

很多特價(jià)房也會(huì)有周邊環(huán)境不好的問(wèn)題，一些靠近社區(qū)垃圾點(diǎn)、變電所、馬路以及加油站的住房會(huì)被開(kāi)發(fā)商作為特價(jià)房來(lái)銷(xiāo)售，雖然戶(hù)型上看不出什么不同，但入住后發(fā)現(xiàn)周?chē)h(huán)境存在此類(lèi)的問(wèn)題就讓購(gòu)房者有著不舒服了。因此購(gòu)房者可以事前去實(shí)地考察一下，看看周?chē)沫h(huán)境到底是好是壞，以免入住后后悔莫及。

4、住房戶(hù)型差

有些戶(hù)型差的住房會(huì)被開(kāi)發(fā)商當(dāng)做特價(jià)房出售，譬如拐角太多、朝向差、戶(hù)型缺角等。還有的戶(hù)型，具有房間安排不合理的情況，廚房、廁所這類(lèi)地方，太小影響使用，太大則引起空間的耗損。

5、假特價(jià)房

購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房之前，應(yīng)該將特價(jià)房與周邊樓盤(pán)的房子進(jìn)行比較，判斷該樓盤(pán)是不是真的是特價(jià)房。有的樓盤(pán)會(huì)提高價(jià)格后再打折，往往會(huì)比不打折時(shí)少不了多少，還有的樓盤(pán)確實(shí)是打折了，但比周邊相同地段、戶(hù)型樓盤(pán)的價(jià)格卻要高。

關(guān)于購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房可能存在什么問(wèn)題的相關(guān)內(nèi)容，小編就為大家介紹到這里，還是有很多購(gòu)房者會(huì)挑挑選買(mǎi)特價(jià)房，雖然可能是存在某些風(fēng)險(xiǎn)的，但是購(gòu)房者在評(píng)估清楚風(fēng)險(xiǎn)和價(jià)值之后，也會(huì)愿意購(gòu)買(mǎi)這樣的住房，在購(gòu)買(mǎi)特價(jià)房的時(shí)候，小編還是要提醒大家多注意，在購(gòu)房合同中約束清楚。