清水房是指剛建好的房子，只是刮了個白墻，其它什么都沒有，而毛坯房是初裝修房，只有門框，墻面與地面只做了基礎(chǔ)處理。其實毛坯房的裝修程度也可以叫做清水房，二者裝修前期工序基本是一樣的，但清水房價格略高于毛坯房，在做房地產(chǎn)促銷時其價格也是不一樣的。

清水房的交房標準

1、清水房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

2、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表層平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表層平整、壓實，達到粘結(jié)堅固、無裂縫。

3、清水房各種管道應(yīng)進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調(diào)試等驗收工作。

4、清水房交房標準有防水要求的房間地面應(yīng)嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規(guī)劃，在驗收時應(yīng)進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。

5、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項目。

6、清水住房面工程項目進行蓄水、淋水試驗。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求，達到不倒泛水，結(jié)合處嚴密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。

清水房交房注意事項

1、檢驗門窗質(zhì)量：門的密封度可以將一張銅版紙塞到門縫中,關(guān)門后扯紙,如果扯不出來說明密封度好。

現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢驗每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。

2、電氣部分：入戶之后都有一個閘箱,里面有10個空氣開關(guān)就說明分了10路，驗房時把總閘合上以后再一路一路的合,看看每個是管什么的。

3、水：上水檢驗一下管路有沒有跑冒滴漏,下水建議帶一個小桶,往里倒點水,看看流得是否順暢。防水的檢驗可采取24h檢驗法。

4、墻地頂：主要檢驗墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方。

5、通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。