事實(shí)上毛坯房和清水房這兩者從本質(zhì)上來(lái)說(shuō)并沒(méi)有太大的區(qū)別，只是地域之間稱呼的不同。在在南方城市，大多叫做清水房，北方習(xí)慣稱之為“毛坯房”，都是指住房交付后，未經(jīng)過(guò)任何裝修的房子。但是如果細(xì)分的話，它們還是有一定的區(qū)別的。

清水房指的是住房的裝修程度，一般屋內(nèi)裝修分為清水房、簡(jiǎn)裝、精裝和高檔裝修。清水房說(shuō)的就是一間房剛剛建好，沒(méi)有任何裝修。而毛坯房又稱為初裝修房，住房只有門框沒(méi)有門，地面墻面都只做了基礎(chǔ)處理，在購(gòu)買這種類型的房子時(shí)，相關(guān)部門雖然也會(huì)做工程驗(yàn)收，但是購(gòu)房者還是需要了解驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、注意事項(xiàng)和裝修步驟等等多種注意事項(xiàng)。

正是因?yàn)榍逅亢兔鞣坑泻芏嘞嗤?，所以很多人傻傻分不清楚。清水房和毛胚房前期工作基本上都是差不多的：主體拆改、水電改造、管道等包裝處理等等;但是在后續(xù)的裝修所稱中就會(huì)有稍微不同，比如清水房就不會(huì)像毛坯房一樣，毛坯房還要進(jìn)行一道墻壁刮膩?zhàn)拥某绦颉?/p>

相比較已經(jīng)經(jīng)過(guò)裝修的住房，毛坯房的總價(jià)是相對(duì)比較便宜的，對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件不是太好的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)是不錯(cuò)的挑選，也是現(xiàn)在大多數(shù)購(gòu)房者的挑選;并且毛坯房沒(méi)有經(jīng)過(guò)裝修，購(gòu)買者可以根據(jù)自己的喜好設(shè)計(jì)、裝修成獨(dú)特的風(fēng)格，還可以根據(jù)自己實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況來(lái)挑選一般、中檔還是高檔的裝修材料。所以，絕大多數(shù)購(gòu)房者都是挑選毛坯房，裝修費(fèi)用和裝修風(fēng)格都可以由自己控制，豐儉由人。

任何事物都有兩面性，毛坯房和清水房因?yàn)槭俏唇?jīng)過(guò)裝修可以裝修成自己喜歡的風(fēng)格，裝修材料也可以自己挑選。但是也正是因?yàn)榇耍瑢?duì)住房以后的裝修的設(shè)計(jì)、規(guī)劃必定會(huì)花費(fèi)時(shí)間、精力、以及金錢。同時(shí)每家每戶的裝修時(shí)間也許會(huì)不同，哪怕自己裝修好了住進(jìn)去，日后還有可能受到樓上樓下鄰居裝修的噪音和灰塵污染，所以如何挑選還是要謹(jǐn)慎考慮。