2011年初，按照中央及云南省的要求，昆明市出臺了樓市限購令，對在昆明市主城四區(qū)及呈貢縣行政區(qū)域范圍內(nèi)(含3個(gè)國家級開發(fā)、度假區(qū))，暫時(shí)實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策。對本市戶口居民家庭限購兩套住房，非本市戶口居民家庭限購一套住房。從而有效遏制投資投機(jī)性購房，增加保障性住房和商品住房供應(yīng)，穩(wěn)定住房價(jià)格。

　　在抓好合理調(diào)控房地產(chǎn)市場工作的同時(shí)，昆明市按照“低端有保證、中端有市場、高端有約束”的分類住房供應(yīng)體系要求，繼續(xù)穩(wěn)步推進(jìn)保障性住房建設(shè)，積極推進(jìn)普通商品房建設(shè)，滿足不同收入階層住房需求，完善多元住房分類供應(yīng)體系，確保房地產(chǎn)市場平穩(wěn)發(fā)展。

　　保障性住房方面，昆明市保障性安居工程自2004年啟動以來，市委、市人民政府高度重視保障性安居工程的建設(shè)、分配及管理工作，啟動至今，全市投資520.17億元，多渠道計(jì)劃籌集建設(shè)各類城鎮(zhèn)保障性住房254088套。目前，已開工建設(shè)244637套，共建成各類保障性安居工程住房217354套，1418.20萬平方米。

　　同時(shí)，聯(lián)合昆明市收入認(rèn)定中心，簡化申請流程，申請審批時(shí)間從原來的3個(gè)月左右減少到25天，最大限度的方便住房困難群眾申請保障房。目前，已建保障性住房中，已分配入住129940套，857.60萬平方米,解決了近40萬住房困難人員的住房問題。今年，還將分配18000套保障性住房。屆時(shí)，大批城鎮(zhèn)低收入家庭、新就業(yè)人員和外來務(wù)工人員的住房困難問題將得到解決。

　　商品房市場方面，繼續(xù)保持健康平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年上半年全市房地產(chǎn)開發(fā)投資完成714.51億元，同比增幅20.4%;全市住房施工面積7677.17萬平方米，同比增長16.1%;全市銷售面積為579.25萬平方米，同比增長17%。