上海房產(chǎn)贈與直系親屬沒有條件限制。贈與房產(chǎn)不限于親屬關(guān)系，非親屬也可以贈與，贈與合同的成立需要贈與人有完全民事行為能力且出于真實的意思表示，受贈人表示接受。按相關(guān)法律政策符合條件的贈與房產(chǎn)可以免交營業(yè)稅和個人所得稅。具體標(biāo)準(zhǔn)可資訊房管局。

房產(chǎn)贈與過戶手續(xù)

1、簽訂住房贈與書面合同，即贈與書的主要內(nèi)容為：贈與人與受贈人的性別、姓名、出生日期和家庭住址;被贈與標(biāo)的物的名稱、數(shù)量和基本狀況、坐落地點;贈與人與受贈人的關(guān)系;贈與的理由;贈與人對贈與行為的意思表示;贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期。

2、辦理公證，根據(jù)司法部、建設(shè)部的規(guī)定，住房贈與必須辦理公證。辦理贈與公證由贈與人住所地或贈與行為發(fā)生地公證處受理。辦理住房權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)住房贈與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機構(gòu)申請變更登記。后贈與人將住房交付受贈人。

3、贈與的費用：住房贈與是房產(chǎn)過戶的形式之一，而這種形式可以發(fā)生在親屬之間，也可以發(fā)生在非親屬之間，針對不同的情況，當(dāng)事人所要繳納的費用也是不一樣的。國家對無償贈與行為、將受贈住房對外銷售以及贈與行為后續(xù)管理三個方面實行加強稅收征管。

房產(chǎn)贈與直系親屬免個稅的情況

按照《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于個人無償受贈住房有關(guān)個人所得稅問題的通知》(財稅〔2009〕78號)第一條規(guī)定，符合以下情形的，對當(dāng)事雙方不征收個人所得稅：

(一)住房產(chǎn)權(quán)所有人將住房產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;

(二)住房產(chǎn)權(quán)所有人將住房產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;

(三)住房產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得住房產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。