在住房進行交易的過程當中，很多賣家都會要求購房者先交納一部分的定金，定金的繳納時間一般是在看房時或者看房的后幾天繳納的，而簽合同的時間卻需要另行商議，為了表示購房者買房的誠意，開發(fā)商都會收取部分定金，但是也可能存在購房者交了定金后反悔的情況，那么買房交了定金想反悔怎么辦？

交了定金想反悔怎么辦？

買房交了定金后，如果購房者想反悔的話，至于能不可退定金這回事，要根據具體的情況來分析：

1、合同主要條款不可達成一致

購房者在買房時都需要簽購房合同，一般來說購房合同中都會對商品房的面積、價格、朝向進行約定，如果條款里沒有明確約定，且后來開發(fā)商與購房人又未能就這些主要條款等商議一致，從而未能簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應當將定金返還給購房人。如果購房者反悔了，那么就需要去看看認購協(xié)議里有沒有相關的條款約定，等到簽正式購房合同時對不合你意的條款，可以大膽提出異議。

2、對于補充協(xié)議未商議一致

如果是由于補充協(xié)議未商議一致的情況，此時購房者要是想反悔的話，就是屬于不可歸責于雙方的原因，購房者有權力要求開發(fā)商返還定金。還可以通過增加補充協(xié)議達到退回定金的目的，這種方法也是可以的，但是要記住在協(xié)議中不可達成一致意見的條款應是符合實際并且重要的。

3、購房者不符合購房、貸款條件

很多購房者都是挑選貸款的方式買房的，但是現在大多數城市對于買房都有限購限貸的政策。為了抑制房價，肯定會有更多的城市出臺類似的政策。如果由于政府出臺新政策使你不符合購房或者貸款的條件，那么你就有權要求開發(fā)商退還定金。

4、因開發(fā)商不具備商品房銷售資格的

如果是因為開發(fā)商不具備商品房銷售資格的情況下，購房者如果不想買房的話，購房定金開發(fā)商是一定要還的。根據我國《商品房銷售管理條例》中的規(guī)定，不符合商品房銷售條件的，開發(fā)商不得銷售商品房也不得收取任何預訂款性質的費用。因此，如果商品房不符合銷售條件，而購房者已經交納了“定金”，那么無論雙方是否約定“定金”退還事項，開發(fā)商都應無條件退還定金給購房者。

以上就是關于交了定金想反悔怎么辦的相關內容，買房是一件大事，購房者在交定金的時候一定不可馬虎，對于買房定金能不可退這個問題，小編希望購房者在交定金之前就要了解清楚，不要等到真的反悔了再來了解，也許到時候就無濟于事了，在簽定金協(xié)議的時候，購房者要在合同中進行說明，哪些情況是可以退定金的。