1、商品房的基本情況：開發(fā)商土地使用依據(jù)以及商品房的位置、面積、現(xiàn)房、期房等基本情況。

2、付款約定：主要包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等。

3、房?jī)r(jià)：包括住房的銷售方式(按面積、按套)、住房稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。

4、支付方式：包括具體的期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、住房交接與違約責(zé)任等。

5、其他：合同還應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定、質(zhì)保責(zé)任、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、乙方的使用權(quán)限等、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)、違約賠償責(zé)任。

在簽訂補(bǔ)充條款要注意什么

1、約定清楚貸款辦不下來雙方的責(zé)任：貸款辦不下來，可能有購房者的原因，有開發(fā)商的原因，也有可能是銀行方面的原因。因此，要在補(bǔ)充協(xié)議里約定好貸款辦不下來雙方的責(zé)任。

2、寫明住房所有權(quán)證辦理的時(shí)間：合同里沒有規(guī)定多長時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，因此，要在補(bǔ)充條款里約定好。

3、明確把售樓書和廣告的內(nèi)容寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議：售樓書和廣告的內(nèi)容口說無憑，寫下來才能維護(hù)購房者的合法權(quán)益。

4、寫明公攤建筑面積：要和開發(fā)商約定清楚公攤的是哪部分，贈(zèng)送面積到底是什么?減少后期糾紛。

5、明確裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修的標(biāo)準(zhǔn)，不要籠統(tǒng)的說使用進(jìn)口材料、高級(jí)材料，一定要明確使用什么品牌。

6、明確退房的責(zé)任：由于開發(fā)商的原因造成退房，必須寫明開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)什么樣的責(zé)任。退還日期，銀行的利息、罰金等也要寫明。

7、二手房約定好騰房時(shí)間：購買二手房，雙方要約定好騰房的時(shí)間。賣主留給買方的室內(nèi)物品一定要在協(xié)議上標(biāo)注清楚，以便后期不兌現(xiàn)。

8、保障服務(wù)合同：買房通過中介，需要簽保障服務(wù)合同，說明服務(wù)的費(fèi)用、服務(wù)范圍以及其他約定。