1、商品房：商品房由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司開(kāi)發(fā)建設(shè)并按市場(chǎng)價(jià)出售的住房，只要你不被限購(gòu)政策限制就能買。

2、經(jīng)濟(jì)適用房：經(jīng)濟(jì)適用房是根據(jù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃安排建設(shè)的住宅。

3、集資房：集資房一般是由國(guó)有單位出面組織并提供自有的國(guó)有劃撥土地用作建房用地，國(guó)家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，住房建成后歸職工，不對(duì)外出售。

4、房改房：房改房是城鎮(zhèn)職工根據(jù)國(guó)家和縣級(jí)以上地方人民政府有關(guān)城鎮(zhèn)住房制度改革政策規(guī)定，按照成本價(jià)或者標(biāo)準(zhǔn)價(jià)購(gòu)買的已建公有住房。

5、經(jīng)濟(jì)適用租房：經(jīng)濟(jì)適用租房是政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞剑蚍铣擎?zhèn)居民低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。

6、公租房：公租房是由國(guó)家提供政策支持，各種社會(huì)主體通過(guò)新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房，公租房不歸個(gè)人，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)。

7、安置房：安置房是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷業(yè)主進(jìn)行安置所建的住房。

8、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)俗稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房，是指在農(nóng)民集體土地面上建設(shè)的住房，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā)。

買房要提前要準(zhǔn)備什么

1、明確購(gòu)房目標(biāo)：每個(gè)家庭得具體情況不一樣，適合購(gòu)買得房子也不一樣，比如只有一家三口人居住，就沒(méi)有必要買太大戶型得房子，一味的追求購(gòu)買大戶型，只會(huì)給自己和家人帶來(lái)更加沉重得負(fù)擔(dān)。但如果是三代同堂得家庭，買房的時(shí)候就可以挑選戶型大一些的房子，并且考慮到老人和小孩的特色，挑選出行方便，安全性更高的房子。

2、做好購(gòu)房預(yù)算：雖然現(xiàn)在可以貸款買房了，但大家要對(duì)貸款買房有一個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)，貸款買房可不只是準(zhǔn)備好首付款就可以了的，購(gòu)房者一定要提前做好規(guī)劃，了解清楚購(gòu)買住房所需的費(fèi)用。很多人在買房時(shí)東拼西湊的湊夠了首付款，但等待簽約的時(shí)候才發(fā)現(xiàn)，還需支付這樣那樣的各項(xiàng)雜費(fèi)。雖然金額不多，如果實(shí)先沒(méi)有準(zhǔn)備好這些費(fèi)用，那這些費(fèi)用對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)無(wú)疑也是一筆巨款。

3、挑選合適的購(gòu)房方式：貸款買房的方式主要有三種，公積金貸款、商業(yè)貸款和組合貸款，購(gòu)房者在買房之前先了解清楚這三種貸款的特色，然后看自己符合哪一種貸款的條件，再挑選貸款方式。另外購(gòu)房者在挑選挑選貸款年限時(shí)要注意，有的朋友為減少利息支出，會(huì)挑選較短的貸款年限，然而這樣做造成的后果就是每月可支配的支出屈指可數(shù)。